合作建房借款協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作建房，并為滿足建房資金需求，乙方擬向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作建房借款協(xié)議：一、合作建房項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.項(xiàng)目規(guī)劃：雙方計(jì)劃合作建設(shè)[X]層住宅，占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。具體的建筑設(shè)計(jì)方案、戶型分布等細(xì)節(jié)將在后續(xù)共同協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。3.項(xiàng)目目標(biāo)：建成后的房屋將用于雙方自住或按約定進(jìn)行處置，旨在打造一個(gè)安全、舒適、符合雙方需求的居住空間。二、借款金額及用途1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：該借款專項(xiàng)用于合作建房項(xiàng)目的前期籌備、建筑材料采購、工程施工等相關(guān)費(fèi)用支出。乙方應(yīng)確保借款資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。三、借款期限與還款方式1.借款期限：自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月。借款期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)借款期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.還款方式：到期一次性還款：借款期限屆滿后，乙方應(yīng)一次性向甲方償還全部借款本金及利息。分期還款：雙方也可協(xié)商確定分期還款計(jì)劃，具體還款時(shí)間及金額如下：第[X]期：于[具體日期1]還款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）；第[X]期：于[具體日期2]還款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）；……最后一期：于[具體日期n]還款人民幣[大寫金額n]元整（小寫：￥[具體金額n]元）。四、借款利息1.利率約定：雙方約定本次借款的年利率為[X]%。利息計(jì)算以借款本金為基數(shù)，按照上述年利率計(jì)算。2.付息方式：若采用到期一次性還款方式，利息隨本金一并在借款期限屆滿時(shí)支付。若采用分期還款方式，每期還款時(shí)應(yīng)同時(shí)支付當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息。當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息=剩余借款本金×年利率×當(dāng)期借款天數(shù)÷365（一年按365天計(jì)算）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)借款資金的使用情況，要求乙方定期提供資金使用報(bào)告。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款資金。對(duì)乙方提供的涉及合作建房項(xiàng)目及借款相關(guān)的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于合作建房項(xiàng)目。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與合作建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)事宜的決策。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款資金，不得擅自改變資金用途。按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間及時(shí)足額償還借款本金及利息。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合作建房項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、工程進(jìn)度、資金使用情況等。在合作建房過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違法違規(guī)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)、組織工程施工、監(jiān)督工程質(zhì)量等。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，避免因自身過錯(cuò)給甲方造成損失。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合作建房相關(guān)事項(xiàng)1.建房資金管理：雙方應(yīng)共同設(shè)立合作建房資金專用賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行統(tǒng)一管理。甲方借款資金應(yīng)存入該專用賬戶，與其他建房資金一并用于項(xiàng)目支出。乙方負(fù)責(zé)資金的日常收支管理，并定期向甲方提供資金收支明細(xì)及項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表。2.工程建設(shè)：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行工程建設(shè)，并簽訂書面施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)、工期等條款。在工程建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按照合同約定施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.房屋產(chǎn)權(quán)：合作建成后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及分配方式，雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。該協(xié)議作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期提供資金導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款資金，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)返還全部借款本金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間及時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追討借款，并要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.若乙方在合作建房過程中違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)違法違規(guī)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律