土地增減掛鉤協(xié)議書甲方：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方具體名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為推進土地資源優(yōu)化配置，實施土地增減掛鉤項目，乙方具備參與該項目的相關(guān)能力和條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地增減掛鉤事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[土地增減掛鉤項目具體名稱]2.項目范圍：位于[具體地理位置，詳細(xì)到地塊編號、四至范圍等]的土地，總面積為[X]畝，其中涉及農(nóng)用地[X]畝（耕地[X]畝），建設(shè)用地[X]畝等。具體地塊信息以雙方共同確認(rèn)的項目規(guī)劃圖為準(zhǔn)。3.項目目標(biāo)：通過實施土地增減掛鉤項目，實現(xiàn)農(nóng)村建設(shè)用地減少與城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加相掛鉤，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。具體包括復(fù)墾項目區(qū)內(nèi)的農(nóng)村廢棄宅基地、閑置建設(shè)用地等，整理后新增耕地[X]畝，并按照規(guī)劃將相應(yīng)的建設(shè)用地指標(biāo)用于城鎮(zhèn)建設(shè)等用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方實施土地增減掛鉤項目的全過程進行監(jiān)督和檢查，包括項目進度、質(zhì)量、資金使用等方面。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和項目規(guī)劃要求開展工作。在乙方違反本協(xié)議約定或項目要求時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停項目實施、扣除相關(guān)費用等，直至乙方改正違約行為。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目實施過程中與政府相關(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理項目所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于立項審批、規(guī)劃許可、土地復(fù)墾驗收等手續(xù)，確保項目合法合規(guī)推進。按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定，及時足額向乙方支付項目相關(guān)費用，具體支付方式和時間在本協(xié)議后續(xù)條款中約定。向乙方提供項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)，包括但不限于項目區(qū)土地現(xiàn)狀圖、地形圖、權(quán)屬資料等，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，包括辦理審批手續(xù)、提供資料等。在項目實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，經(jīng)甲方認(rèn)可后進行調(diào)整和優(yōu)化項目實施方案。在按照本協(xié)議約定完成項目并通過驗收后，有權(quán)獲得相應(yīng)的項目費用和收益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本協(xié)議約定和項目規(guī)劃要求，組織實施土地增減掛鉤項目。制定詳細(xì)的項目實施方案，明確項目實施步驟、時間節(jié)點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、資金使用計劃等內(nèi)容，并報甲方備案。負(fù)責(zé)項目實施過程中的具體工作，包括但不限于土地復(fù)墾工程施工、拆遷安置、土地整理、項目驗收等工作。確保項目工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時完成項目任務(wù)。做好項目實施過程中的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作，采取有效措施防止環(huán)境污染和安全事故發(fā)生。因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。負(fù)責(zé)項目實施過程中的資料收集、整理和歸檔工作，包括項目立項、規(guī)劃、施工、驗收等各個環(huán)節(jié)的相關(guān)資料，并在項目結(jié)束后及時向甲方移交完整的項目檔案資料。配合甲方接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查和審計，如實提供項目實施情況和相關(guān)資料。三、項目實施1.項目實施計劃乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項目實施方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。項目實施計劃應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：項目進度安排，分階段明確各工作任務(wù)的開始時間、完成時間；施工組織設(shè)計，包括施工工藝、質(zhì)量控制措施、安全保障措施等；資金使用計劃，明確項目資金預(yù)算及各階段資金使用安排。項目實施過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項目實施方案組織施工，確保項目進度和質(zhì)量。如因特殊情況需要調(diào)整項目實施計劃的，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.項目施工要求土地復(fù)墾工程應(yīng)符合國家和地方有關(guān)土地復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保復(fù)墾后的土地達到可耕種條件或其他規(guī)定的用途標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)墾后的土地質(zhì)量應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。拆遷安置工作應(yīng)依法依規(guī)進行，保障被拆遷人的合法權(quán)益。乙方應(yīng)制定合理的拆遷安置方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。拆遷安置過程中，應(yīng)妥善處理好被拆遷人的補償、安置等問題，避免引發(fā)糾紛。土地整理工作應(yīng)按照項目規(guī)劃要求進行，包括土地平整、農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)、田間道路建設(shè)等，提高土地的集約化利用水平。施工過程中應(yīng)注意保護生態(tài)環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響。3.項目質(zhì)量保障乙方應(yīng)建立健全項目質(zhì)量管理制度，加強施工過程中的質(zhì)量控制。設(shè)立質(zhì)量管理人員，對項目施工質(zhì)量進行全程監(jiān)督檢查，確保各項工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。項目施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及政府相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達到質(zhì)量要求。因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。項目竣工后，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定組織自查自驗。自查自驗合格后，向甲方提交項目竣工驗收申請報告，并提供完整的項目竣工資料。甲方收到乙方申請報告后，應(yīng)及時組織相關(guān)部門進行項目竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至驗收合格。四、項目費用及支付方式1.項目費用構(gòu)成項目費用包括土地復(fù)墾費用、拆遷安置費用、土地整理費用、項目管理費用、設(shè)備購置費用、不可預(yù)見費用等與項目實施相關(guān)的所有費用。具體費用明細(xì)及預(yù)算由乙方在項目實施方案中詳細(xì)列出，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。項目費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為暫定金額，最終結(jié)算金額以項目實際發(fā)生費用并經(jīng)審計確認(rèn)后的金額為準(zhǔn)。2.支付方式項目啟動前，甲方支付項目費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。項目實施過程中，甲方根據(jù)項目進度和乙方提交的費用申請，經(jīng)審核確認(rèn)后支付相應(yīng)款項。具體支付比例和時間如下：當(dāng)項目完成土地復(fù)墾工程的[X]%時，甲方支付項目費用的[X]%；當(dāng)項目完成拆遷安置工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付項目費用的[X]%；當(dāng)項目完成土地整理工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付項目費用的[X]%；項目竣工驗收合格且乙方提交完整的項目檔案資料后，甲方支付至項目費用結(jié)算金額的[X]%。項目結(jié)算審計完成后，甲方根據(jù)審計結(jié)果支付剩余款項。如審計結(jié)算金額高于暫定金額，甲方應(yīng)補足差額；如審計結(jié)算金額低于暫定金額，乙方應(yīng)退還差額部分。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付項目費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目實施，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項目審批手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致項目延誤或無法正常實施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及項目規(guī)劃要求實施項目，導(dǎo)致項目進度延誤、質(zhì)量不合格或未通過驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照項目費用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，直至項目達到要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更項目實施方案或項目實施內(nèi)容，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照項目費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。若乙方未按照本協(xié)議約定做好環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，并按照項目費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除事故影響，恢復(fù)原狀。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方移交項目檔案資料或移交的資料不完整、不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按照項目費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成資料移交和補充完善工作。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七