商鋪的合同補充協(xié)議甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于位于[商鋪具體地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱“原合同”），為了進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合同補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.本補充協(xié)議所涉及的標的物為位于[商鋪具體地址]的商鋪，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[詳細描述商鋪交付時的狀況，如裝修情況、設施設備配備等]。2.乙方租賃該商鋪的用途為[明確約定的經(jīng)營用途，例如商業(yè)零售、餐飲服務等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪，不受第三方的干擾和阻礙。3.甲方負責對商鋪的主體結(jié)構進行定期檢查和維護，確保其安全性。如發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構存在安全隱患，應及時采取措施進行修復。4.在租賃期間，甲方如需對商鋪進行維修、改造或改善，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。如因維修、改造或改善導致乙方經(jīng)營受到一定影響，甲方應給予乙方相應的補償或合理的經(jīng)營調(diào)整期限。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保乙方能夠合法經(jīng)營。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用該商鋪，在租賃用途范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動。2.乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，逾期支付的，應按照原合同約定承擔違約責任。3.乙方應合理使用商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構和用途。如需對商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害商鋪及其他租戶的利益。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應負責商鋪內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設施設備，確保經(jīng)營場所符合安全、衛(wèi)生標準。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該商鋪，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，該商鋪的租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：元整）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商鋪實際情況協(xié)商確定。調(diào)整后的租金應提前[X]天通知乙方。2.乙方應在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。四、租賃期限及續(xù)租1.本補充協(xié)議作為原合同的補充，租賃期限自[原合同租賃起始日期]起至[原合同租賃終止日期]止。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。雙方應在租賃期滿前[X]天重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及其他條款由雙方根據(jù)當時市場行情及實際情況另行協(xié)商確定。五、違約責任1.若甲方違反本補充協(xié)議及原合同的約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本補充協(xié)議及原合同的約定，未履行相關義務，甲方有權要求乙方限期改正，并按照原合同約定承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。如乙方逾期未改正或造成的損失較大，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤狙a充協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，盡量減少損失。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩