商業(yè)街招商合同范本合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人/身份證號：[乙方法人姓名/乙方身份證號碼]地址：[乙方公司地址/個人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)街具體地址]的商業(yè)街物業(yè)（以下簡稱“該商業(yè)街”），并有意進(jìn)行招商，乙方對該商業(yè)街特定區(qū)域有承租意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商業(yè)街相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域乙方承租的商業(yè)街區(qū)域位于[具體樓層及位置，如商業(yè)街一樓第[X]號商鋪，面積為[X]平方米]。該區(qū)域的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件一《租賃區(qū)域平面圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.用途乙方承諾將該租賃區(qū)域用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目，如品牌服裝銷售]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該租賃區(qū)域具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、上下水管道、消防設(shè)施等。具體設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及維護(hù)責(zé)任在本合同后續(xù)條款中詳細(xì)約定。二、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X個月]。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：首年租金為人民幣[X]元/年，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對商業(yè)街的整體運營管理進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方的違規(guī)經(jīng)營行為。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)商業(yè)街公共區(qū)域的物業(yè)管理和維護(hù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等，但乙方租賃區(qū)域內(nèi)的專有部分除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。保證該商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、裝飾及經(jīng)營所需的設(shè)備、設(shè)施的購置和維護(hù)，并確保其符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。遵守商業(yè)街的各項管理制度，配合甲方做好物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等工作。如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)街出現(xiàn)安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品，恢復(fù)原狀，并將租賃區(qū)域交還甲方。六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的物業(yè)管理，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好各項管理工作。2.物業(yè)管理費用乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式一致。物業(yè)管理費主要用于商業(yè)街公共區(qū)域的運營維護(hù)、安保保潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等費用支出。七、裝修及改造1.裝修申請乙方如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面審核同意后方可施工。2.裝修要求乙方裝修不得破壞租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，裝修風(fēng)格應(yīng)與商業(yè)街整體形象相協(xié)調(diào)。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.裝修驗收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署裝修驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域或相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空租賃區(qū)域，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一