土建維修合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有土建維修的需求，乙方具備從事土建維修工作的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行土建維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)維修對甲方所有的[建筑物名稱]的基礎(chǔ)、梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)的裂縫、破損、下沉等問題進(jìn)行檢測、評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的維修加固措施。維修內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、混凝土修復(fù)、鋼結(jié)構(gòu)防腐及加固等。2.屋面防水維修對[建筑物名稱]的屋面防水層進(jìn)行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)的滲漏部位進(jìn)行修補(bǔ)、翻新，確保屋面防水性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。維修過程中，需鏟除原有損壞的防水層，重新鋪設(shè)防水卷材或防水涂料，并做好保護(hù)層施工。3.外墻維修對建筑物外墻出現(xiàn)的裂縫、脫落、空鼓等問題進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)外墻的美觀和安全性。維修工作包括但不限于墻體修補(bǔ)、外立面裝飾層修復(fù)、保溫層修復(fù)等。4.室內(nèi)地面及墻面維修對室內(nèi)地面出現(xiàn)的起砂、空鼓、裂縫等問題進(jìn)行處理，對墻面的破損、污漬等進(jìn)行修復(fù)。地面維修方式根據(jù)具體情況可選擇打磨、修補(bǔ)、重新鋪設(shè)等；墻面維修則根據(jù)損壞程度進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷等操作。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的土建工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的維修項(xiàng)目，乙方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，保證維修后的結(jié)構(gòu)安全可靠。3.維修后的屋面、外墻等部位應(yīng)無滲漏、無裂縫、無脫落等質(zhì)量問題，外觀應(yīng)平整、美觀，符合原有設(shè)計(jì)要求。4.室內(nèi)地面及墻面維修后應(yīng)平整、牢固，色澤均勻一致，無明顯修補(bǔ)痕跡，滿足正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供與維修項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括建筑物原始設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、以往維修記錄等，協(xié)助乙方了解維修項(xiàng)目的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，包括但不限于提供施工場地、水電接入等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。協(xié)調(diào)與維修項(xiàng)目相關(guān)的其他單位或個(gè)人，確保乙方維修工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和工作條件。按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或工作條件不具備等原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修工藝流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的場地狀況。對維修項(xiàng)目提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次土建維修項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目或變更維修要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：建筑物主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用：人民幣[X]元屋面防水維修費(fèi)用：人民幣[X]元外墻維修費(fèi)用：人民幣[X]元室內(nèi)地面及墻面維修費(fèi)用：人民幣[X]元其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作的[X]%后，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作。2.整體維修工作應(yīng)在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。3.對于每個(gè)具體的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況合理安排施工進(jìn)度，并確保在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量保修1.乙方對本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期自甲方最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)量保修期滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照市場價(jià)格支付維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致維修工作延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修費(fèi)用總額的[X]%作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的維修期限延誤及甲方損失，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。3.如乙方維修后的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋