團購買房簽協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意通過團購方式購買房產，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、團購房產基本信息1.房產位置：[具體樓盤名稱及詳細地址]2.樓盤名稱：[樓盤全稱]3.房屋戶型：[詳細戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋面積：[預測建筑面積，精確到小數點后兩位]平方米5.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]二、團購服務內容1.乙方作為團購組織者，負責組織甲方等團購成員與開發(fā)商進行溝通協(xié)商，爭取團購優(yōu)惠價格及相關權益。2.乙方協(xié)助甲方等團購成員辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、繳納房款、辦理貸款、產權登記等，并提供必要的咨詢和指導服務。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供團購服務，包括與開發(fā)商溝通爭取優(yōu)惠及協(xié)助辦理購房手續(xù)等。在團購成功后，有權按照團購價格購買約定的房產。對乙方提供的服務質量有監(jiān)督和提出意見的權利。2.義務向乙方如實提供個人購房所需的相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并保證資料的真實性和完整性。按照乙方通知的時間和要求，積極參與團購活動，包括與開發(fā)商的溝通會議、看房活動等。按照本協(xié)議約定及乙方與開發(fā)商協(xié)商確定的團購價格，按時足額支付購房款及相關費用。在購房過程中，遵守法律法規(guī)及開發(fā)商的各項規(guī)定，配合乙方及開發(fā)商完成各項手續(xù)辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取團購服務費用。有權要求甲方配合提供相關資料及參與團購活動。在團購過程中，根據實際情況與開發(fā)商協(xié)商爭取優(yōu)惠政策及權益。2.義務以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供團購服務，盡最大努力爭取團購優(yōu)惠價格及相關權益。及時向甲方通報團購活動進展情況，包括與開發(fā)商溝通的結果、購房手續(xù)辦理的要求等重要信息。對甲方提供的個人資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)過程中，提供準確、有效的指導和幫助，確保手續(xù)辦理順利進行。如因乙方原因導致甲方未能成功享受團購優(yōu)惠或購房過程出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的責任并采取積極措施予以解決。四、團購價格及付款方式（一）團購價格經乙方與開發(fā)商協(xié)商，甲方團購房產的優(yōu)惠價格為每平方米人民幣[X]元，總房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為團購優(yōu)惠后的最終價格，包含但不限于房價、配套設施費等一切與購房相關的費用，但不包括契稅、維修基金、物業(yè)費等辦理產權登記及入住后需另行繳納的費用。（二）付款方式1.定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方指定賬戶支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在甲方與開發(fā)商簽訂正式購房合同后，自動轉為購房款的一部分。2.首付款：甲方應在乙方通知與開發(fā)商簽訂正式購房合同之日起[X]日內，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款金額為總房款扣除銀行貸款金額后的差額部分（若甲方選擇貸款購房）。3.銀行貸款：如甲方需要辦理銀行貸款購房，應在簽訂正式購房合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行及乙方辦理相關貸款手續(xù)。甲方應確保自身符合銀行貸款條件，如因甲方原因導致貸款申請未能獲批或貸款額度不足，甲方應在接到通知后[X]日內以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。4.尾款：在房屋交付并辦理完產權登記手續(xù)后，甲方應按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定，支付剩余尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。五、房屋交付及相關事宜（一）交付時間開發(fā)商應按照與甲方簽訂的購房合同約定的時間交付房屋。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，開發(fā)商應及時通知甲方，并按照合同約定承擔相應責任。（二）交付標準房屋交付時應符合以下標準：1.房屋主體結構經檢驗合格，無質量問題。2.室內墻面、地面、頂面等裝修工程符合設計及合同約定標準。3.門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。4.水、電、氣、暖等配套設施齊全，能夠正常使用。5.小區(qū)內道路、綠化等公共設施達到規(guī)劃設計要求。（三）驗收交接房屋交付時，甲方應與開發(fā)商共同對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，甲方有權要求開發(fā)商按照合同約定進行整改，直至達到交付標準為止。整改期間，開發(fā)商應承擔因房屋質量問題給甲方造成的損失。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付定金、首付款、貸款差額或尾款等購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期付款導致乙方或開發(fā)商遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方提供虛假購房資料或違反法律法規(guī)及開發(fā)商規(guī)定，導致乙方協(xié)助辦理購房手續(xù)出現(xiàn)問題或無法完成購房交易的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方的服務費用損失、因甲方違約給乙方造成的聲譽損失等。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或放棄團購購房機會，已支付的定金不予退還，同時甲方應按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供團購服務，或提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方未能成功享受團購優(yōu)惠或購房過程出現(xiàn)問題的，乙方應退還甲方已支付的團購服務費用，并按照團購服務費用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方泄露甲方個人資料，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）的違約金。3.若乙方未及時向甲方通報團購活動進展情況或提供錯誤信息，導致甲方錯過重要購房時機或遭受損失的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）開發(fā)商違約責任1.若開發(fā)商未按照與甲方簽訂的購房合同約定的價格、交付時間、交付標準等履行義務，應按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若開發(fā)商擅自變更團購優(yōu)惠政策或拒絕按照團購價格與甲方簽訂購房合同，乙方應協(xié)助甲方通過法律途徑維護權益，開發(fā)商應承擔由此給甲方和乙方造成的全部損失。七爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.