地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買/出售房地產(chǎn)的需求，乙方具備提供地產(chǎn)居間服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供地產(chǎn)居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)具體信息若為購買房地產(chǎn)：意向房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋權(quán)屬狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等具體情況]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、家具等具體設(shè)施設(shè)備]。若為出售房地產(chǎn)：待售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋權(quán)屬狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等具體情況]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、家具等具體設(shè)施設(shè)備]。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負責為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象，并協(xié)助甲方與交易對象進行溝通、協(xié)商，促成雙方達成房地產(chǎn)買賣/租賃合同。具體服務(wù)包括但不限于：收集、篩選符合甲方需求的房地產(chǎn)信息，并向甲方提供詳細的房產(chǎn)資料，包括房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。陪同甲方實地查看意向房產(chǎn)，解答甲方關(guān)于房產(chǎn)的疑問。協(xié)助甲方與交易對方就房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款進行協(xié)商談判，爭取達成雙方都滿意的交易條件。協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助資金監(jiān)管等，并提供必要的法律建議和指導。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。有權(quán)知曉乙方為其推薦的房地產(chǎn)交易對象的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的要求和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房/售房需求、預算、期望價格等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和完整性。按照乙方的安排，積極配合實地查看房產(chǎn)、與交易對方洽談等居間服務(wù)工作，按時參加相關(guān)會議和活動。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用。在房地產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得損害乙方及交易對方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成服務(wù)工作。有權(quán)知曉甲方與交易對方之間關(guān)于房地產(chǎn)交易的協(xié)商進展情況。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照專業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德為甲方提供居間服務(wù)，盡最大努力促成房地產(chǎn)交易。對在服務(wù)過程中知悉的甲方及交易對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方反饋房地產(chǎn)市場動態(tài)、相關(guān)政策變化等信息，為甲方提供決策參考。積極協(xié)調(diào)甲方與交易對方之間的關(guān)系，解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題和爭議，確保交易順利進行。如發(fā)現(xiàn)甲方或交易對方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害對方合法權(quán)益的行為，應(yīng)及時告知對方并采取相應(yīng)措施。三、居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次居間服務(wù)費用為人民幣[X]元。2.支付方式若甲方與交易對方達成房地產(chǎn)買賣/租賃合同，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元。在房地產(chǎn)交易手續(xù)全部辦理完畢，且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書或完成租賃備案等相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用，即人民幣[X]元。3.費用調(diào)整在居間服務(wù)過程中，如因甲方提出的特殊要求或市場情況發(fā)生重大變化，導致乙方提供居間服務(wù)的成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費用。調(diào)整后的費用應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因追討費用而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方提供的居間服務(wù)無法達成預期目的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于居間服務(wù)費用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在與乙方推薦的交易對象達成交易后，擅自繞過乙方與交易對方私下交易，甲方應(yīng)向乙方支付全額居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導致甲方未能達成房地產(chǎn)交易目的，乙方應(yīng)全額退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方或交易對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，給對方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在居間服務(wù)過程中存在欺詐、脅迫等行為，導致本協(xié)議無效或被撤銷，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房地產(chǎn)交易完成之日止。2.本協(xié)議