地下室建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]建造地下室，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造地下室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地下室建造范圍本合同所涉及的地下室建造位于[詳細(xì)地址]，地下室建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米、高[X]米。地下室形狀為[具體形狀描述]，包括但不限于地下室主體結(jié)構(gòu)、防水工程、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等相關(guān)附屬設(shè)施的建造。2.建造標(biāo)準(zhǔn)地下室主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。防水工程應(yīng)達(dá)到[具體防水等級(jí)，如一級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)]，采用[詳細(xì)的防水材料及施工工藝，如SBS防水卷材等]，保證地下室無(wú)滲漏現(xiàn)象。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)滿足地下室正常使用時(shí)的通風(fēng)換氣需求，設(shè)計(jì)合理的通風(fēng)管道布局，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的通風(fēng)設(shè)備，確保通風(fēng)效果良好。排水系統(tǒng)應(yīng)具備完善的排水能力，設(shè)置合理的排水坡度和排水管道，確保地下室積水能夠及時(shí)排出。排水管道應(yīng)采用[具體管材，如UPVC排水管等]，并進(jìn)行有效的防堵塞處理。電氣系統(tǒng)應(yīng)按照國(guó)家電氣安裝規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，配備足夠的照明燈具、插座等電氣設(shè)備，確保用電安全。電線電纜應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并進(jìn)行規(guī)范的布線和安裝。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)地下室建造工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)資料及文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保乙方能夠順利開(kāi)展施工工作。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額向乙方支付工程款。在乙方施工過(guò)程中，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工環(huán)境不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行地下室建造工程施工。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。施工計(jì)劃應(yīng)明確各階段的施工進(jìn)度、質(zhì)量控制措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全和施工場(chǎng)地的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，按照施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保地下室建造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，并確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。在施工過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及其他財(cái)物，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程價(jià)款及付款方式（一）工程價(jià)款本地下室建造工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）付款方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.地下室基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.地下室主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。4.地下室全部工程完工，乙方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。5.工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余工程價(jià)款，金額為總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。四、工程工期1.本地下室建造工程的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失（如有）；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。3.工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取Ｍ瑫r(shí)，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起