商業(yè)廣場租賃協(xié)議書合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)廣場具體地址]的商業(yè)廣場（以下簡稱“該商業(yè)廣場”），乙方有意承租該商業(yè)廣場用于[乙方具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商業(yè)廣場位置及范圍該商業(yè)廣場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體范圍包括地上[X]層及地下[X]層，涵蓋[具體樓層分布及功能區(qū)域，如一樓為商場入口及部分品牌店鋪，二樓為餐飲區(qū)等]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商業(yè)廣場具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于：電力供應(yīng)：配備容量為[X]千瓦的電力設(shè)施，以滿足乙方經(jīng)營所需的各類用電設(shè)備，如照明、空調(diào)、電梯、電器設(shè)備等的正常運(yùn)行。空調(diào)系統(tǒng)：安裝[具體品牌及型號]的中央空調(diào)系統(tǒng)，確保商場內(nèi)溫度在夏季保持在[X]攝氏度，冬季保持在[X]攝氏度，保證舒適的經(jīng)營環(huán)境。消防設(shè)施：按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)，配備火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等完善的消防設(shè)施，并確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)和檢測。電梯設(shè)備：設(shè)置[X]部客梯和[X]部貨梯，客梯速度為每秒[X]米，貨梯載重為[X]噸，以滿足人員和貨物的垂直運(yùn)輸需求。給排水系統(tǒng)：具備完善的給排水管道網(wǎng)絡(luò)，確保商場內(nèi)的污水排放順暢，同時保證充足的生活用水供應(yīng)，水壓穩(wěn)定在[X]兆帕。通訊設(shè)施：提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，支持乙方開展線上業(yè)務(wù)，同時預(yù)留充足的電話線路接口，滿足乙方通訊需求。3.物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：安保服務(wù)：安排專業(yè)的安保人員24小時值班，負(fù)責(zé)商場的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，確保商場內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。保潔服務(wù)：每日對商場公共區(qū)域進(jìn)行清掃、拖地、擦拭等清潔工作，定期對衛(wèi)生間、電梯轎廂等重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行消毒，保持商場環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)：對商場內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作，營造舒適的綠色環(huán)境。設(shè)施維護(hù)：定期對商場內(nèi)的電力、空調(diào)、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，及時處理設(shè)施設(shè)備故障，確保其正常運(yùn)行。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將商業(yè)廣場按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對商業(yè)廣場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的商業(yè)廣場及配套設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)商業(yè)廣場主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與商業(yè)廣場經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)廣場及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商業(yè)廣場進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造方案不得損害商業(yè)廣場的主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對商業(yè)廣場進(jìn)行的裝修改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。負(fù)責(zé)商業(yè)廣場內(nèi)乙方自用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得擅自改變商業(yè)廣場的用途、結(jié)構(gòu)及外貌，如需改變應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定將商業(yè)廣場及配套設(shè)施交還甲方，且保證其完好無損。如乙方對商業(yè)廣場造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），物業(yè)費(fèi)包含安保、保潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)督促物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障商業(yè)廣場的正常運(yùn)營秩序和良好環(huán)境。3.如乙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有異議，可向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司進(jìn)行改進(jìn)。如因物業(yè)管理公司原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決賠償事宜。七、裝修與改造1.乙方如需對商業(yè)廣場進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃、安全措施等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無異議，乙方方可進(jìn)行裝修改造。2.裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并遵守國家有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)及安全規(guī)范。施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造工程應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)完成。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對商業(yè)廣場進(jìn)行的裝修改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。八違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商業(yè)廣場或交付的商業(yè)廣場不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對商業(yè)廣場主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)廣場的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并負(fù)責(zé)及時修復(fù)。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商業(yè)廣場的用途、結(jié)構(gòu)及外貌，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將商業(yè)廣場及配套設(shè)施交還甲方，或交還的商業(yè)廣場及配套設(shè)施不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何