地產(chǎn)安保合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該地產(chǎn)項(xiàng)目”），為維護(hù)該地產(chǎn)項(xiàng)目的安全秩序，保障業(yè)主及相關(guān)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方提供安保服務(wù)；乙方具備提供專業(yè)安保服務(wù)的能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供地產(chǎn)安保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求1.安保人員配備乙方應(yīng)根據(jù)該地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員。安保人員應(yīng)包括但不限于門崗值班人員、巡邏人員、監(jiān)控室值班人員等。具體人員數(shù)量及崗位分布如下：門崗：[X]名，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出該地產(chǎn)項(xiàng)目的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格檢查、登記，阻止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。巡邏崗：[X]名，按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔，對(duì)該地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域、建筑物周邊等進(jìn)行巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。監(jiān)控室值班人員：[X]名，24小時(shí)值守監(jiān)控室，負(fù)責(zé)監(jiān)控該地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的各個(gè)監(jiān)控區(qū)域，實(shí)時(shí)掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。2.安保服務(wù)職責(zé)人員出入管理嚴(yán)格執(zhí)行人員出入登記制度，對(duì)進(jìn)入該地產(chǎn)項(xiàng)目的人員進(jìn)行身份核實(shí)，詢問來訪事由，并做好登記記錄，包括姓名、單位、來訪時(shí)間、被訪對(duì)象等信息。嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入該地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)拒絕登記或身份不明的人員，有權(quán)阻止其進(jìn)入，并及時(shí)通知甲方相關(guān)部門。車輛出入管理對(duì)進(jìn)出該地產(chǎn)項(xiàng)目的車輛進(jìn)行檢查，包括車輛外觀、行駛證、停車證等，確保車輛符合規(guī)定。引導(dǎo)車輛有序停放，維護(hù)停車場(chǎng)秩序，防止車輛亂停亂放影響交通和安全。對(duì)臨時(shí)進(jìn)入該地產(chǎn)項(xiàng)目的車輛，按照規(guī)定收取停車費(fèi)用，并開具正規(guī)票據(jù)。巡邏檢查按照制定的巡邏路線和時(shí)間安排，定時(shí)對(duì)該地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，包括但不限于小區(qū)道路、綠化區(qū)域、建筑物樓道、電梯間、地下車庫(kù)等。注意觀察周圍環(huán)境，檢查門窗、消防設(shè)施、水電設(shè)備等是否正常，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施。對(duì)可疑人員、異常情況進(jìn)行盤查和跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止各類違法犯罪行為，保護(hù)該地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。監(jiān)控室管理監(jiān)控室值班人員應(yīng)密切關(guān)注監(jiān)控畫面，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)監(jiān)控范圍內(nèi)的情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。對(duì)監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的異常情況，如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等，應(yīng)立即通知巡邏人員前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，并及時(shí)報(bào)告甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)保存監(jiān)控錄像資料，保存期限不少于[X]天，以備查閱。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的安保服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，以及行業(yè)通行的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。安保人員應(yīng)著裝整齊、佩戴明顯標(biāo)識(shí)，言行舉止文明規(guī)范，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)態(tài)度。乙方應(yīng)建立健全安保服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對(duì)安保人員的工作進(jìn)行檢查和考核，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在服務(wù)期間，因乙方安保服務(wù)不到位導(dǎo)致該地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生安全事故或業(yè)主、租戶投訴率超過[X]%（以月度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。三、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的安保服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含安保人員工資、福利、培訓(xùn)費(fèi)用、服裝費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用以及乙方的管理費(fèi)用等一切與安保服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月的安保服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[發(fā)票開具期限]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的安保服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時(shí)整改存在的問題。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整安保服務(wù)的內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)乙方提供的安保服務(wù)不符合本協(xié)議約定或存在重大安全隱患，有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)為乙方提供開展安保服務(wù)所需的工作條件，包括但不限于提供安保人員辦公場(chǎng)所、休息區(qū)域，配備必要的辦公設(shè)備等。協(xié)助乙方做好與該地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)主、租戶及其他相關(guān)人員的溝通協(xié)調(diào)工作，確保安保服務(wù)工作的順利開展。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付安保服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付安保服務(wù)費(fèi)用。在履行安保服務(wù)職責(zé)過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行職責(zé)的，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長(zhǎng)服務(wù)期限。義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為該地產(chǎn)項(xiàng)目提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的安保服務(wù)。負(fù)責(zé)安保人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，確保安保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。對(duì)安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高安保人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和應(yīng)急處理能力，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于安全知識(shí)、服務(wù)禮儀、應(yīng)急處置技能等。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，為安保人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，確保安保人員的合法權(quán)益得到保障。因乙方原因?qū)е略摰禺a(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生安全事故或給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的安保服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[保密期限]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付安保服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停安保服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供安保服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[違約扣除比例]作為違約金。如因乙方原因?qū)е略摰禺a(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生安全事故或給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方進(jìn)行賠償。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.如一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[合同解除違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生