土地補償協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出讓該土地給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測量依據(jù)，如土地權(quán)屬證書登記面積或經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)出具的測量報告為準(zhǔn)]為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]。二、土地補償款及支付方式1.土地補償款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付土地補償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地補償款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)：保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、土地權(quán)屬證書、相關(guān)審批文件等，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。在土地過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得干擾乙方正常使用該土地。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的地上附著物、青苗等的清理工作，保證土地交付時無任何遺留問題，費用由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。對土地的現(xiàn)狀及相關(guān)資料進行查閱和了解。在土地過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)合法占有、使用該土地。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地補償款。積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。不得在該土地上從事任何違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部土地補償款后[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為土地上的附著物、青苗等已清理完畢，土地處于可正常使用狀態(tài)。2.土地交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、四至、交付時間等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付土地補償款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照土地補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地所有權(quán)或使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照土地補償款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，