土地收購(gòu)合同協(xié)議書甲方（收購(gòu)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的特定土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地收購(gòu)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途該土地目前的用途為[土地現(xiàn)有用途]，甲方收購(gòu)后擬用于[甲方計(jì)劃用途]。土地現(xiàn)狀附著有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與土地相關(guān)的一切資料和文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行查驗(yàn)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地收購(gòu)款。承擔(dān)因收購(gòu)?fù)恋囟a(chǎn)生的依法應(yīng)由甲方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，但本協(xié)議另有約定的除外。在土地收購(gòu)過程中，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的土地收購(gòu)款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。向甲方提供與土地相關(guān)的一切真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物情況說明、土地規(guī)劃文件等。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)依法應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，但本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地及地上附著物交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何損壞、拆除或其他影響甲方使用的情況。三、土地收購(gòu)款及支付方式1.土地收購(gòu)款總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地收購(gòu)款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地收購(gòu)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]元）。在乙方完成本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并取得合法有效的土地權(quán)屬變更文件后，甲方向乙方支付土地收購(gòu)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段付款金額表述]元）。剩余土地收購(gòu)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額表述]元），在甲方實(shí)際接收土地及地上附著物，并確認(rèn)無任何問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的第二筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給甲方。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，明確交付的時(shí)間、地點(diǎn)及土地現(xiàn)狀等情況。2.手續(xù)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地所有權(quán)變更至甲方名下。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更登記手續(xù)逾期辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。其他相關(guān)手續(xù)涉及該土地轉(zhuǎn)讓需要辦理的其他手續(xù)，如規(guī)劃變更手續(xù)、建設(shè)許可手續(xù)等，由[辦理責(zé)任方]負(fù)責(zé)辦理，辦理費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地收購(gòu)款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方除應(yīng)支付逾期款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地收購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地收購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的其他損失。若乙方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地收購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決土地權(quán)屬問題，如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為收購(gòu)?fù)恋囟С龅馁M(fèi)用、預(yù)期利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律