土地指標(biāo)歸還協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的土地指標(biāo)，乙方因[具體項(xiàng)目需求]需要使用該土地指標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地指標(biāo)歸還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地指標(biāo)詳情甲方擁有的土地指標(biāo)為[具體土地指標(biāo)數(shù)量及類型，如農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)X畝，耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)Y畝等]，該土地指標(biāo)系甲方通過(guò)合法途徑取得，具備合法合規(guī)性，且可用于乙方[詳細(xì)說(shuō)明乙方使用該土地指標(biāo)的具體項(xiàng)目，如某城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目等]。2.指標(biāo)使用期限乙方有權(quán)在[明確的使用期限，從X年X月X日至X年X月X日]內(nèi)使用該土地指標(biāo)，以滿足其項(xiàng)目建設(shè)中涉及土地使用的相關(guān)需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地指標(biāo)，不得擅自改變用途。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的土地指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地指標(biāo)使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料支持，確保乙方能夠順利使用土地指標(biāo)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。在協(xié)議履行期間，如因甲方原因?qū)е峦恋刂笜?biāo)無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限使用土地指標(biāo)，以推進(jìn)自身項(xiàng)目建設(shè)。在使用土地指標(biāo)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地指標(biāo)，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非本協(xié)議約定的目的。按照約定的期限歸還土地指標(biāo)，并確保在歸還時(shí)土地指標(biāo)的狀態(tài)與取得時(shí)一致（除正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗外）。承擔(dān)因使用土地指標(biāo)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦理手續(xù)的費(fèi)用、因使用指標(biāo)對(duì)第三方造成的補(bǔ)償費(fèi)用等。在協(xié)議履行期間，如因乙方原因?qū)е峦恋刂笜?biāo)使用出現(xiàn)問(wèn)題或違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、土地指標(biāo)歸還方式及時(shí)間1.歸還方式乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的使用期限屆滿后，按照[具體的歸還方式，如向相關(guān)土地管理部門提交書(shū)面申請(qǐng)，由甲方協(xié)助辦理指標(biāo)歸還手續(xù)；或直接將土地指標(biāo)相關(guān)的權(quán)益憑證交還給甲方等]方式將土地指標(biāo)歸還給甲方。2.歸還時(shí)間乙方必須在[明確且具體的歸還日期，精確到年、月、日]前完成土地指標(biāo)的歸還工作。如因特殊情況需要延期歸還，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延期，但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]個(gè)工作日。四、費(fèi)用及支付方式1.指標(biāo)使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地指標(biāo)使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了甲方提供土地指標(biāo)的成本及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在土地指標(biāo)使用期限屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的土地指標(biāo)存在虛假、無(wú)效或有法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因指標(biāo)問(wèn)題而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于項(xiàng)目前期投入損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要支持，致使乙方延誤項(xiàng)目進(jìn)度或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變土地指標(biāo)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照土地指標(biāo)使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)將土地指標(biāo)恢復(fù)原狀并歸還給甲方，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式歸還土地指標(biāo)，每逾期一日，應(yīng)按照土地指標(biāo)使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)按照費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期利息；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停土地指標(biāo)的使用協(xié)助，并要求乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用及逾期利息，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本