園區(qū)發(fā)展共建協(xié)議書甲方：名稱：[甲方園區(qū)名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方園區(qū)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方園區(qū)名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方園區(qū)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均致力于園區(qū)的發(fā)展與建設(shè)，為實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的繁榮，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方就園區(qū)發(fā)展共建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建園區(qū)概述1.共建園區(qū)名稱：[具體園區(qū)名稱]2.共建園區(qū)地址：[詳細(xì)地址]3.共建園區(qū)規(guī)模：規(guī)劃占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體功能區(qū)域劃分，如生產(chǎn)區(qū)、研發(fā)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營管理等相關(guān)決策。對(duì)園區(qū)內(nèi)涉及甲方利益的事務(wù)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。根據(jù)協(xié)議約定獲取園區(qū)發(fā)展帶來的收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供園區(qū)建設(shè)所需的部分土地資源，確保土地性質(zhì)符合園區(qū)建設(shè)規(guī)劃要求，并協(xié)助辦理相關(guān)土地手續(xù)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)投入資金用于園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、水電、通信等配套設(shè)施的建設(shè)。利用自身資源優(yōu)勢(shì)，積極引進(jìn)相關(guān)企業(yè)入駐園區(qū)，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)的招商工作，提供必要的招商信息和支持。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)涉及甲方原有業(yè)務(wù)或管理區(qū)域的協(xié)調(diào)與銜接工作，確保園區(qū)整體運(yùn)營的順暢。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營管理等相關(guān)決策。對(duì)園區(qū)內(nèi)涉及乙方利益的事務(wù)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。根據(jù)協(xié)議約定獲取園區(qū)發(fā)展帶來的收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供園區(qū)建設(shè)所需的部分資金，資金投入方式及金額為[具體說明，如一次性投入[X]元，或分階段投入，各階段投入金額及時(shí)間為……]。充分發(fā)揮自身在園區(qū)運(yùn)營管理方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，制定科學(xué)合理的園區(qū)管理制度和運(yùn)營方案，確保園區(qū)高效運(yùn)作。利用自身的招商渠道和資源，積極為園區(qū)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，優(yōu)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。協(xié)助甲方進(jìn)行園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)工作，提供必要的技術(shù)支持和建議。負(fù)責(zé)園區(qū)建成后的物業(yè)管理工作，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，保障園區(qū)正常運(yùn)營秩序。三、園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理（一）建設(shè)規(guī)劃1.雙方共同委托專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，根據(jù)園區(qū)定位和發(fā)展目標(biāo)，制定詳細(xì)的園區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案，規(guī)劃方案應(yīng)包括園區(qū)的總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。2.建設(shè)規(guī)劃方案需經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后實(shí)施，在建設(shè)過程中如需對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。（二）建設(shè)實(shí)施1.甲方負(fù)責(zé)按照規(guī)劃方案完成園區(qū)土地平整、基礎(chǔ)工程建設(shè)等前期工作，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額將建設(shè)資金足額投入園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，資金使用應(yīng)接受雙方的共同監(jiān)督。3.雙方共同組織施工單位進(jìn)行園區(qū)主體工程及配套設(shè)施的建設(shè)，在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（三）運(yùn)營管理1.園區(qū)建成后，由雙方共同組建園區(qū)運(yùn)營管理委員會(huì)（以下簡稱管委會(huì)），管委會(huì)作為園區(qū)的決策和管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理工作。管委會(huì)成員由雙方各自選派代表組成，管委會(huì)設(shè)主任一名，由雙方協(xié)商確定。2.管委會(huì)制定園區(qū)運(yùn)營管理制度，明確各成員的職責(zé)分工，確保園區(qū)運(yùn)營管理工作的規(guī)范化、科學(xué)化。3.園區(qū)的招商工作由雙方共同負(fù)責(zé)，按照?qǐng)@區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展規(guī)劃，積極引進(jìn)各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐園區(qū)。對(duì)于新引進(jìn)企業(yè)，雙方應(yīng)共同做好項(xiàng)目洽談、簽約、落地服務(wù)等工作，為企業(yè)提供一站式服務(wù)，幫助企業(yè)盡快投產(chǎn)運(yùn)營。4.園區(qū)的物業(yè)管理工作由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)體系，配備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)和人員提供安全、整潔、舒適的工作和生活環(huán)境。物業(yè)管理費(fèi)用由園區(qū)內(nèi)企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式由管委會(huì)制定并公示。四、收益分配與成本分擔(dān)（一）收益分配1.園區(qū)運(yùn)營產(chǎn)生的收益主要包括土地出讓收入、租金收入、企業(yè)稅收分成、財(cái)政補(bǔ)貼等。2.雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：土地出讓收入：扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按照甲方提供土地價(jià)值占園區(qū)總土地價(jià)值的比例進(jìn)行分配。具體計(jì)算方式為：甲方分配比例=甲方提供土地價(jià)值/園區(qū)總土地價(jià)值×（土地出讓收入相關(guān)稅費(fèi)）；乙方分配比例=乙方投入資金占園區(qū)總建設(shè)資金的比例×（土地出讓收入相關(guān)稅費(fèi)）。租金收入：按照甲方原有土地上產(chǎn)生的租金收入歸甲方所有，乙方投入建設(shè)區(qū)域產(chǎn)生的租金收入歸乙方所有的原則進(jìn)行分配。企業(yè)稅收分成：園區(qū)內(nèi)企業(yè)繳納的稅收，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，屬于地方留存部分，雙方按照一定比例進(jìn)行分成。分成比例根據(jù)雙方對(duì)園區(qū)建設(shè)和發(fā)展的貢獻(xiàn)程度另行協(xié)商確定，但不得違反國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定。財(cái)政補(bǔ)貼：因園區(qū)建設(shè)和發(fā)展獲得的各級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼資金，按照雙方在園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營過程中的實(shí)際投入比例進(jìn)行分配。（二）成本分擔(dān)園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營過程中產(chǎn)生的成本包括土地成本、建設(shè)成本、運(yùn)營成本、管理成本等，雙方按照以下方式分擔(dān)：1.土地成本：甲方提供土地所產(chǎn)生的相關(guān)成本，如土地出讓金、土地征收補(bǔ)償費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)；乙方投入資金用于土地開發(fā)整理等相關(guān)成本，由乙方承擔(dān)。2.建設(shè)成本：按照雙方在園區(qū)建設(shè)過程中的實(shí)際投入金額進(jìn)行分擔(dān)，各自承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。3.運(yùn)營成本：園區(qū)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的日常運(yùn)營費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、辦公費(fèi)等，由管委會(huì)根據(jù)園區(qū)實(shí)際運(yùn)營情況制定成本分擔(dān)方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.管理成本：管委會(huì)的辦公費(fèi)用、人員薪酬等管理成本，由雙方按照一定比例分擔(dān)，分擔(dān)比例根據(jù)雙方在管委會(huì)中的人員構(gòu)成和工作任務(wù)量另行協(xié)商確定。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營過程中，雙方共同創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、管理制度、品牌標(biāo)識(shí)等，歸雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.園區(qū)內(nèi)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定歸屬。如因園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營需要使用園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，須經(jīng)企業(yè)書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定支付費(fèi)用。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在園區(qū)發(fā)展共建過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)建設(shè)或運(yùn)營出現(xiàn)延誤或其他損失的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)建設(shè)或運(yùn)營出現(xiàn)延誤或其他損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若雙方在園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽