商鋪撤退協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]的商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)因[乙方提出撤退原因，如經(jīng)營(yíng)不善、另有發(fā)展計(jì)劃等]，乙方申請(qǐng)?zhí)崆敖K止租賃關(guān)系并撤退商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：本協(xié)議所涉及的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該商鋪為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]，其內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下：裝修情況：地面為[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]，墻面為[墻面材質(zhì)及處理方式，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等]，天花板為[天花板材質(zhì)及造型，如礦棉板吊頂、集成吊頂?shù)萞。設(shè)有[具體數(shù)量]個(gè)隔斷間，分別用于[隔斷間用途說明，如展示區(qū)、儲(chǔ)物區(qū)等]。設(shè)施設(shè)備：配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)，數(shù)量]臺(tái)、照明燈具[類型及數(shù)量]套、消防設(shè)施[消防設(shè)施種類及狀態(tài)，如滅火器[數(shù)量]具，煙感報(bào)警器[數(shù)量]個(gè)等]、電力系統(tǒng)[總功率及相關(guān)配置情況]、給排水系統(tǒng)[管徑及排水方式等]等。2.租賃期限及撤退時(shí)間：原租賃合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。乙方確認(rèn)于[撤退日期]正式從該商鋪撤退，將商鋪交還甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在撤退過程中對(duì)商鋪的使用情況，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定完成商鋪撤退及交接手續(xù)后，按照原租賃合同約定退還乙方剩余租賃保證金（如有）。協(xié)助乙方辦理與商鋪撤退相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在乙方撤退前，保證商鋪的正常使用功能，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（因法律法規(guī)規(guī)定或政府部門要求導(dǎo)致的除外）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和管理，但不得違反法律法規(guī)及原租賃合同約定。在完成商鋪撤退及交接手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租賃保證金（如有）。義務(wù)按照本協(xié)議約定的撤退時(shí)間，及時(shí)、完整地將商鋪交還甲方，不得拖延或拒絕交還。在撤退前，負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的所有物品及垃圾，恢復(fù)商鋪原狀，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損。如因乙方原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照原租賃合同及本協(xié)議約定，支付截至撤退日的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與商鋪交接相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在商鋪撤退后，不得再以任何理由使用該商鋪或?qū)追郊暗谌叫Q對(duì)該商鋪享有權(quán)益。三、費(fèi)用結(jié)算1.租金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，支付截至[撤退日期]的租金。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠租金共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量結(jié)算水電費(fèi)。經(jīng)雙方核對(duì)水電表讀數(shù)及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，乙方截至撤退日應(yīng)支付水電費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，支付截至[撤退日期]的物業(yè)費(fèi)。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。4.其他費(fèi)用：如乙方在租賃期間因使用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等），應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或合同約定結(jié)清。四、商鋪交接1.交接時(shí)間及地點(diǎn)：雙方約定于[交接日期]在商鋪現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接。交接時(shí)，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)無任何遺留物品，商鋪及設(shè)施設(shè)備處于完好可使用狀態(tài)。2.交接內(nèi)容商鋪鑰匙：乙方應(yīng)向甲方移交該商鋪的所有鑰匙，包括大門鑰匙、房間鑰匙等，共計(jì)[X]把。設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條第1款中對(duì)設(shè)施設(shè)備的描述，向甲方逐一交接并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。相關(guān)文件資料：乙方應(yīng)向甲方移交與商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、裝修圖紙等。3.交接驗(yàn)收：交接過程中，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并由乙方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署商鋪交接清單，作為交接完成的憑證。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間撤退商鋪或未完成商鋪交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于重新招租期間的租金損失、商鋪空置損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。若乙方在撤退過程中損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照受損物品及設(shè)施設(shè)備的重置價(jià)格進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。如因乙方損壞行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定租金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或退還剩余租賃保證金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定租金金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)