商鋪買賣預(yù)定協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)定方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意向甲方預(yù)定購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]，乙方承諾按照該用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[空置/出租/其他具體狀態(tài)]，若商鋪存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保在商鋪交付前妥善處理租賃事宜，不影響乙方正常接收和使用商鋪。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)定款項。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。對該商鋪享有合法的處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得將該商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的預(yù)定款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該商鋪的買賣手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等事宜。辦理相關(guān)手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在商鋪具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并確保商鋪符合交付標(biāo)準(zhǔn)。交付標(biāo)準(zhǔn)為：商鋪主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，通水、通電、通氣，門窗安裝完畢且能正常開關(guān)，地面、墻面平整，具備基本的使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該商鋪的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在簽訂正式買賣合同時，有權(quán)對合同條款提出合理的修改意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)定款項。向甲方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保在協(xié)議履行過程中雙方能夠及時溝通。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在簽訂正式買賣合同時，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的條款簽訂合同，并及時履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、預(yù)定款項及支付方式1.預(yù)定款項金額：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪買賣預(yù)定款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預(yù)定款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.款項用途說明：該預(yù)定款項作為乙方預(yù)定購買該商鋪的保證金，在雙方簽訂正式買賣合同時，該預(yù)定款項自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。四、正式買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同。正式買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并以本協(xié)議為基礎(chǔ)進行協(xié)商確定。2.在簽訂正式買賣合同前，雙方應(yīng)各自對對方提供的資料進行審核，確保資料真實有效。如因一方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法簽訂或履行的，提供虛假資料方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式買賣合同，且協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除。甲方應(yīng)在協(xié)議解除之日起[X]個工作日內(nèi)將乙方已支付的預(yù)定款項無息返還給乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知商鋪真實情況，或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方簽訂正式買賣合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照預(yù)定款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)定款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)定款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照預(yù)定款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕簽訂正式買賣合同或不履行其他相關(guān)義務(wù)的，乙方已支付的預(yù)定款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照預(yù)定款項的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩