商用房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[商用房具體地址]的商用房（以下簡稱“該商用房”），現(xiàn)甲方有意將該商用房部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、商用房基本情況及轉(zhuǎn)租范圍1.商用房具體描述該商用房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商用用途]。該商用房內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細列舉）：[如墻面裝修、地面材質(zhì)、照明設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.轉(zhuǎn)租范圍甲方同意將該商用房的[具體轉(zhuǎn)租區(qū)域，如一層全部、二層部分區(qū)域等]轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租區(qū)域的建筑面積為[X]平方米。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在本合同附件中附圖標注為準。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該商用房。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該商用房，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)對該商用房的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該商用房符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。在轉(zhuǎn)租期間，負責(zé)處理與該商用房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛及問題，確保乙方的正常使用權(quán)益不受侵害。協(xié)助乙方辦理與該商用房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該商用房再次轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商用房無法正常使用的，有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與該商用房使用相關(guān)的合理事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商用房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。負責(zé)該商用房內(nèi)的日常維護、保養(yǎng)及清潔工作，保證該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略撋逃梅勘幌嚓P(guān)部門處罰或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該商用房進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方擅自進行上述行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該商用房，并保證該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占有使用費。五、費用承擔(dān)1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。在收到供水、供電部門的繳費通知后，應(yīng)及時支付費用，并將繳費憑證復(fù)印件提交給甲方備案。2.物業(yè)費該商用房的物業(yè)費由[支付方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元。[支付方]應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時繳納物業(yè)費，如因未按時繳納導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他費用因乙方使用該商用房產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商用房無法正常使用，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)以下違約行為，另一方有權(quán)解除合同：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商用房，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變該商用房用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方從事違法違規(guī)活動，嚴重影響該商用房的正常使用或周邊環(huán)境的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并按照以下方式處理：乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)交還該商用房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)在收到乙方交還的商用房及附屬設(shè)施設(shè)備后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用及違約金后，將剩余押金無息退還給乙方。如乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及違約金超過押金的，乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)補足差額。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商用房的，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該商用房再次轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方應(yīng)向乙方支付月租金[X]倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按時足額支付租金、押金或其他費用的，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補足應(yīng)支付的費用。擅自改變該商用房用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е略撋逃梅考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商