商場餐飲轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方于[商場名稱]租賃了餐飲經(jīng)營場地（以下簡稱“原租賃場地”），現(xiàn)甲方欲將該場地轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將原租賃場地轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租場地位置：原租賃場地位于[商場具體地址]，面積為[X]平方米，該場地目前作為餐飲經(jīng)營使用，包含餐廳內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一）。2.經(jīng)營范圍：乙方承諾在轉(zhuǎn)租場地內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍為[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、返還場地并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對原租賃場地享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且該轉(zhuǎn)租行為不會違反原租賃合同的約定。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租場地相關(guān)的經(jīng)營證照變更手續(xù)（如需），提供必要的文件和證明。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，保證場地的正常使用，如因原租賃場地產(chǎn)權(quán)問題或其他非乙方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租場地經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營證照變更手續(xù)（如需）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及商場其他租戶的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將轉(zhuǎn)租場地再次轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租場地的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，保證場地及設(shè)備設(shè)施的正常使用和安全。因乙方原因造成場地及設(shè)備設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照原租賃合同及商場管理規(guī)定，按時(shí)繳納與場地使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定返還場地，并保證場地及設(shè)備設(shè)施完好（正常損耗除外）。五、場地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將轉(zhuǎn)租場地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，并簽署交接清單（交接清單見附件二）。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將轉(zhuǎn)租場地返還給甲方。返還的場地應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常使用（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、裝修與添附1.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對轉(zhuǎn)租場地進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對場地進(jìn)行的裝修及添附物（不可移動部分除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。若乙方要求甲方給予一定補(bǔ)償?shù)?，雙方可另行協(xié)商。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.在租賃期間，若因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的任何損失或賠償責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將轉(zhuǎn)租場地再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，將場地返還給甲方。4.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。5.若乙方未按照本協(xié)議約定返還場地或場地及設(shè)備設(shè)施不符合返還要求的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的場地使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充