商鋪拆遷置換協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進行拆遷，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪拆遷置換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述乙方所有的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪用途為[商業(yè)用途具體說明]，房屋所有權證號為[具體證號]。商鋪內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面材質、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞，附屬設施包括[列舉附屬設施，如消防設備、水電設施、通風設備等]。二、置換商鋪的具體情況甲方用于置換的商鋪位于[置換商鋪地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體說明]。該置換商鋪為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預計交付時間為[具體日期]。置換商鋪的房屋狀況為[描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、簡裝房等]，其配套設施包括[詳細說明配套設施情況，如停車位數(shù)量、周邊商業(yè)配套等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方商鋪進行拆遷。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對置換商鋪的建設、交付等相關事宜進行安排。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和時間向乙方交付置換商鋪。負責辦理置換商鋪的相關產權登記手續(xù)，承擔辦理產權登記所需的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。對乙方商鋪拆遷過程中造成的乙方合法財產損失，按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行賠償。協(xié)助乙方辦理因商鋪拆遷及置換所涉及的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付置換商鋪。有權獲得因商鋪拆遷應得的補償，包括但不限于拆遷安置補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等（具體補償項目及標準按照法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行）。有權對置換商鋪的建設情況進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將商鋪騰空并交付給甲方進行拆遷。配合甲方辦理商鋪拆遷及置換相關手續(xù)，提供真實、有效的身份證明、產權證明等文件和資料。按照本協(xié)議約定接受置換商鋪，在接收后及時辦理相關交接手續(xù)。四、拆遷安置補償1.拆遷安置補償款甲方應向乙方支付拆遷安置補償款共計人民幣[X]元。該款項支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]日內，支付拆遷安置補償款的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方騰空商鋪并交付甲方拆遷后[X]日內，支付剩余拆遷安置補償款，即人民幣[X]元。2.搬遷補助費甲方按照乙方商鋪建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。該款項在乙方騰空商鋪并交付甲方拆遷后[X]日內支付。3.臨時安置補助費若因甲方原因導致乙方需要臨時安置，則甲方按照乙方商鋪建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空商鋪之日起至甲方交付置換商鋪之日止。甲方應在每月[具體日期]前支付當月臨時安置補助費。五、置換商鋪的交付1.甲方應在置換商鋪具備交付條件后[X]日內，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后[X]日內，與甲方辦理置換商鋪的交接手續(xù)。2.交付時，甲方應向乙方提供置換商鋪的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。3.乙方對置換商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收時書面提出。甲方應在接到乙方書面異議后[X]日內負責整改，整改合格后重新組織交付。六、產權辦理1.甲方負責在置換商鋪交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方要求提供辦理產權登記所需的文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。如因乙方原因導致產權登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方支付拆遷安置補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議置換商鋪價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付置換商鋪，每逾期一日，應按照置換商鋪價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷安置補償款等費用，同時甲方應按照本協(xié)議置換商鋪價值的[X]%向乙方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付商鋪，每逾期一日，應按照拆遷安置補償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷安置補償款等費用，同時乙方應按照本協(xié)議置換商鋪價值的[X]%向甲方支付賠償金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致拆遷及置換工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議置換商鋪價值的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一