商場內(nèi)商鋪合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場內(nèi)商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)描述]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[商場具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時符合以下條件：具備基本的通水、通電、通風、采光等正常使用功能；墻面、地面、天花板等無明顯損壞；消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施能正常運行（如有）。乙方對商鋪現(xiàn)狀進行了實地查看，并確認對商鋪現(xiàn)狀無異議。3.經(jīng)營范圍限制：乙方承諾在承租期內(nèi)，僅在該商鋪內(nèi)從事經(jīng)商場管理方許可的[經(jīng)營業(yè)態(tài)描述]經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將該商鋪的部分或全部用于與本合同約定經(jīng)營范圍無關(guān)的其他用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前將該商鋪交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三費用及支付方式1.租金租金標準為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，月租金合計為人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。自本合同簽訂之日起，租金每[X]年遞增[X]%。具體遞增后的租金標準以書面通知為準。2.物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照商場管理方規(guī)定的標準向商場管理方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，月物業(yè)管理費合計為人民幣[X]元。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式一致。物業(yè)管理費主要用于商場的公共區(qū)域保潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等費用支出。乙方應(yīng)配合商場管理方履行物業(yè)管理職責，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3.水電費及其他費用乙方在租賃期間使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、燃氣費、通訊費等費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時足額繳納。乙方應(yīng)按照商場管理方的要求，在指定時間內(nèi)將上述費用支付至商場管理方指定賬戶或相關(guān)收費單位。如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方或商場管理方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.支付方式乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部款項及違約金為止。因乙方逾期支付導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費及其他費用。有權(quán)對商場的整體運營進行管理和監(jiān)督，并制定相關(guān)管理制度，乙方應(yīng)予以遵守。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用，并確保交付時符合本合同約定的條件。負責維護商場的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行（如有）。因甲方原因?qū)е鹿苍O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有），所需費用由乙方承擔。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如商鋪交付、設(shè)施設(shè)備維護等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已繳納但未使用期限對應(yīng)的租金及其他費用（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及物業(yè)管理費等費用。按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場管理方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全，因乙方裝修導(dǎo)致的一切安全事故及損失由乙方承擔全部責任。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修及添附物不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。負責該商鋪內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。遵守商場的消防安全管理制度，接受商場管理方的消防安全檢查。因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿实模曳綉?yīng)承擔全部法律責任及賠償責任。愛護該商鋪及商場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。按照商場管理方的要求，配合商場的整體運營活動，如參加商場組織的促銷活動、環(huán)境衛(wèi)生維護等。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔該商鋪產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。五、商鋪的裝修與維護1.裝修乙方如需對該商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合商場整體風格及安全要求，不得影響商場的整體形象和其他租戶的正常經(jīng)營。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范，確保施工安全。因乙方裝修施工導(dǎo)致的一切安全事故及損失由乙方承擔全部責任。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修及添附物不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修投入給予任何補償。2.維護乙方應(yīng)負責該商鋪內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)工作，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在損壞或故障，應(yīng)及時進行維修。對于該商鋪及商場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用。如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。甲方負責商場公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作。因甲方維護不及時或不當導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費等費用累計超過[X]日，或者擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租商鋪、拖欠水電費等嚴重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撋啼仧o法繼續(xù)使用，本合同可提前解除，雙方互不承擔違約責任。但甲方應(yīng)按照實際租賃期限與本合同約定租賃期限的比例退還乙方已繳納但未使用期限對應(yīng)的租金及其他費用（如有）。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)將該商鋪交還甲方，并保證商鋪內(nèi)物品清空，結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪或未履行維護義務(wù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、物業(yè)管理費等費用，擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租商鋪、拖欠水電費等，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于租金損失、物業(yè)管理費損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的其他經(jīng)濟損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、為履行合同所投入的費用等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2