商場(chǎng)合作合同協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意在商場(chǎng)領(lǐng)域展開合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作合同協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作方式甲乙雙方共同合作經(jīng)營(yíng)[商場(chǎng)名稱]，合作方式為[具體合作方式，如甲方提供場(chǎng)地及部分管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的招商運(yùn)營(yíng)及部分營(yíng)銷推廣等]。2.合作期限本合作合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[X]年。合作期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。3.合作范圍涵蓋商場(chǎng)內(nèi)所有店鋪的招商、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等相關(guān)事宜，以實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)的整體繁榮與發(fā)展。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地甲方提供位于[商場(chǎng)詳細(xì)地址]的場(chǎng)地作為合作基礎(chǔ)，場(chǎng)地面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于開設(shè)各類零售店鋪、餐飲場(chǎng)所、娛樂設(shè)施等。場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及商業(yè)經(jīng)營(yíng)要求，具備良好的交通便利性和商業(yè)氛圍。2.招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的招商工作，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。在運(yùn)營(yíng)管理方面，乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間管理、店鋪布局調(diào)整、公共區(qū)域維護(hù)、衛(wèi)生管理等，以確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和良好形象。3.市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)乙方應(yīng)策劃并實(shí)施商場(chǎng)的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日促銷、主題活動(dòng)、會(huì)員制度建設(shè)、廣告宣傳等，以吸引消費(fèi)者，提高商場(chǎng)的知名度和客流量。市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本合同約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確地提供合作場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)經(jīng)營(yíng)要求。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地相關(guān)的各類手續(xù)，如消防驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。配合乙方進(jìn)行商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的支持與協(xié)助，如協(xié)調(diào)與周邊商家及物業(yè)的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主開展商場(chǎng)的招商、運(yùn)營(yíng)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷等工作，但需遵循法律法規(guī)及本合同約定。在合作期間，享有合作項(xiàng)目因乙方努力經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的額外收益的分配權(quán)（如有）。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行招商、運(yùn)營(yíng)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷等各項(xiàng)職責(zé)，努力提升商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和市場(chǎng)形象。按時(shí)足額向甲方支付場(chǎng)地租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)（如有），租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體租金金額及支付方式，如每月租金為人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶]。負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)所有店鋪的租賃合同管理，確保租戶按時(shí)履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)租戶違約行為應(yīng)及時(shí)采取措施并告知甲方。定期向甲方匯報(bào)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于招商進(jìn)度、客流量、銷售額、租戶經(jīng)營(yíng)狀況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配合作期間，商場(chǎng)的收益按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)說(shuō)明收益分配比例及計(jì)算方式，如扣除場(chǎng)地租金、運(yùn)營(yíng)成本等相關(guān)費(fèi)用后，甲方享有[X]%的收益，乙方享有[X]%的收益。收益分配周期為每季度一次，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益核算，并將甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定賬戶]。如因商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)狀況良好，產(chǎn)生超出預(yù)期的額外收益，雙方可另行協(xié)商分配方式。2.費(fèi)用承擔(dān)場(chǎng)地租金及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付給甲方。商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照誰(shuí)受益誰(shuí)承擔(dān)的原則分擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合相關(guān)要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展合作項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付場(chǎng)地租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。如乙方違反本合同約定，擅自改變商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)用途、運(yùn)營(yíng)策略或進(jìn)行有損商場(chǎng)形象的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在招商過程中，如因自身原因?qū)е伦鈶襞c甲方產(chǎn)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力條款如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。3.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中填寫的地址或?qū)Ψ搅硇袝嫱ㄖ钠渌行У刂窞闇?zhǔn)。如通過郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)