商品房補(bǔ)充協(xié)議合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[商品房買賣合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買的商品房位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[房屋所在建筑物總層數(shù)]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及主合同約定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：完成工程竣工驗(yàn)收備案，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。取得房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告。供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施達(dá)到使用條件（具體根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況明確各項(xiàng)設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)）。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)完成。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修材料、工藝及質(zhì)量要求，如墻面采用[具體品牌及型號(hào)]乳膠漆，地面鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格]地板等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將符合條件的房屋交付乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并在初始登記完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)（明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方）。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋交付后，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方按照主合同總價(jià)款的[X%]支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需的身份證明、購(gòu)房資料等文件，并簽署相關(guān)文件。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方按照主合同總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的購(gòu)房款及利息。若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照主合同約定執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，除按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付違約金外，甲方有權(quán)暫停房屋交付及相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失；乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方按照主合同總價(jià)款的[X%]支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。四、爭(zhēng)議解決方式1.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同執(zhí)行。甲方（蓋章）