商品房租房合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的商品房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋內部設施齊全，包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機等]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內將房屋騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施符合安全使用標準。甲方應負責對房屋及附屬設施進行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應尊重乙方在租賃期間的合法權益，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行正常的裝飾裝修，但不得損壞房屋主體結構。如因不可抗力或甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照約定將房屋騰空并交還給甲方，同時保證房屋及附屬設施完好無損。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等共用部位及設施的維修。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責租賃房屋內自用部位及設施的維修，如因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應自行承擔維修費用。乙方在維修時應盡量減少對甲方及其他租戶的影響，并在維修完成后及時通知甲方驗收。3.設施設備維護對于房屋內的設施設備，甲乙雙方應共同做好日常維護工作，確保其正常運行。乙方應按照設施設備的使用說明書進行操作，如因乙方操作不當導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用標準，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔違約責任。如乙方擅自改變房屋用途或擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔違約責任。如乙方未按照本合同約定將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方承擔違約責任。如乙方損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：合同解除時，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清租金、押金及其他費用，并將房屋騰空交還給甲方。如因一方原因導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、