商品房合同附加協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[商品房買賣合同編號]《商品房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備正常使用功能，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用等。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在房屋交付時已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并能正常投入使用。停車位情況：本小區(qū)規(guī)劃建設(shè)停車位共計(jì)[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定使用停車位。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本附加協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋質(zhì)量及使用功能不受實(shí)質(zhì)性影響。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，按時、保質(zhì)、保量完成房屋及配套設(shè)施的建設(shè)，確保房屋在約定的交付期限內(nèi)達(dá)到交付條件。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對于乙方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時予以采納并整改。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定履行協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期限和范圍內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋交付之日起計(jì)算。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價格和方式支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付符合條件的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)情況進(jìn)行查看和了解，但應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響正常施工。對甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。在房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照主合同及本附加協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂本附加協(xié)議時，應(yīng)如實(shí)向甲方提供個人或單位的相關(guān)信息，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋及相關(guān)資料。按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，并提前告知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人或單位資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付購房款及利息外，還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如房屋質(zhì)量不符合合同約定或國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及利息，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方逾期未履行，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、爭議解決1.本附加協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本附加協(xié)議及主合同中其他無爭議的條款。五、其他條款1.本附加協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本附加