商品房合同附件協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體商品房地址]的商品房買賣事宜已簽訂《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下商品房合同附件協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房位于[具體地址]，為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，該商品房位于第[X]層。該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及規(guī)格等]。2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)周邊的市政基礎(chǔ)設(shè)施情況：供水由[供水公司名稱]提供，供電由[供電公司名稱]供應(yīng)，排水接入[排水系統(tǒng)名稱]，燃?xì)庥蒣燃?xì)夤久Q]供應(yīng)（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本附件協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)商品房的建設(shè)、交付等相關(guān)事宜進(jìn)行安排和處理。2.義務(wù)保證所售商品房符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商品房。交付時(shí)應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。對(duì)商品房及小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用和運(yùn)行。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的商品房及相關(guān)設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修或更換。遵守法律法規(guī)及合同約定，不得擅自變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容。如因特殊原因需要變更，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意，同時(shí)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用所購(gòu)商品房。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。對(duì)甲方交付的商品房及相關(guān)文件進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方整改。2.義務(wù)按照主合同及本附件協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理商品房交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在使用商品房過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍使用商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。2.若甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。整改期間視為逾期交付，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因商品房質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)逾期辦理期間的違約責(zé)任。4.若甲方擅自變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，未取得乙方書面同意，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)支付逾期款項(xiàng)及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本附件協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本附件協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本附件協(xié)議作為《商品房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本附件協(xié)議未約定的事