商品倉庫出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處商品倉庫，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該倉庫用于存放商品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置：甲方出租的商品倉庫位于[具體地址]，倉庫面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，具備完善的消防設(shè)施和安全保障措施。2.倉庫設(shè)施：倉庫配備有貨架、貨梯、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防器材等基本設(shè)施，以滿足乙方正常的商品存儲需求。倉庫周邊交通便利，便于貨物的運輸和裝卸。3.倉庫用途：乙方承租該倉庫僅用于存放各類商品，不得擅自改變倉庫用途，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬或支票的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四：雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聜}庫無法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉庫的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供倉庫及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)倉庫設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聜}庫設(shè)施損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對倉庫設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉庫設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聜}庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)做好倉庫的安全防范工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保倉庫的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還倉庫，并保證倉庫及相關(guān)設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還倉庫或倉庫設(shè)施有損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供倉庫及相關(guān)設(shè)施或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變倉庫用途、損壞倉庫設(shè)施或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空倉庫，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方