租賃期限的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式手機）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式手機）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處分標的物的出租方，擬將其合法擁有并有權(quán)出租的XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)用房出租給乙方使用；乙方為合法的承租方，有合法的用途需求，擬承租甲方的上述商業(yè)用房用于XX經(jīng)營活動。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃期限相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立租賃關(guān)系的基礎(chǔ)，也是雙方后續(xù)簽訂正式租賃合同的前提和依據(jù)。雙方確認，本協(xié)議所述的標的物、租賃用途、租賃期限等核心內(nèi)容，將作為后續(xù)正式租賃合同的重要組成部分，并在此基礎(chǔ)上進一步細化權(quán)利義務(wù)。雙方同意，本協(xié)議的有效成立及后續(xù)合同的順利簽訂與履行，均以本協(xié)議所述事實為前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定，均可能構(gòu)成違約，并承擔相應(yīng)的法律責任。雙方進一步確認，本協(xié)議的簽訂，標志著雙方租賃關(guān)系的初步建立，并為后續(xù)合同的簽訂提供了必要的背景信息和合作基礎(chǔ)，雙方應(yīng)本著嚴肅、認真的態(tài)度對待本協(xié)議的各項條款，確保后續(xù)合同的順利簽訂和履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃期限相關(guān)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，為后續(xù)簽訂正式租賃合同奠定基礎(chǔ)。具體內(nèi)容涉及標的物的基本信息、租賃用途、租賃期限的初步約定、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)的初步劃分以及違約責任的基本框架等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在確立合作關(guān)系，明確合作意向，并為后續(xù)正式合同的談判和簽訂提供參考依據(jù)。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)的正式租賃合同提供必要的背景信息和合作基礎(chǔ)，確保雙方在租賃期限的設(shè)定及相關(guān)事宜上達成共識，為后續(xù)合同的順利履行創(chuàng)造條件。

第二條定義

本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“標的物”指甲方合法擁有并有權(quán)出租的XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)用房。

“租賃用途”指乙方承租標的物用于XX經(jīng)營活動。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的初步租賃期限，以及后續(xù)正式租賃合同中約定的具體租賃期限。

“租金”指乙方根據(jù)正式租賃合同的約定向甲方支付的使用標的物的對價。

“押金”指乙方根據(jù)正式租賃合同的約定向甲方支付的資金，用于擔保乙方履行合同義務(wù)。

“正式租賃合同”指甲乙雙方就租賃事宜簽訂的具有法律約束力的最終協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定支付租金及其他費用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對標的物的使用情況，確保乙方按照租賃用途使用標的物。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定，在租賃期限開始時將標的物交付給乙方。

（4）甲方有義務(wù)保證標的物的所有權(quán)清晰，并有權(quán)向乙方提供必要的權(quán)屬證明文件。

（5）甲方有義務(wù)在租賃期間保持標的物的基本設(shè)施完好，并在有需要時進行必要的維修。

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對租賃期限及相關(guān)事宜提出修改建議，并有權(quán)在正式租賃合同中明確相關(guān)條款。

（7）甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿時，收回標的物，并確保標的物的狀態(tài)符合租賃合同中的約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定提供標的物，并保證標的物的質(zhì)量符合約定。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照約定的租賃用途使用標的物，并有權(quán)對標的物進行必要的合理使用。

（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定，按時足額支付租金及其他費用。

（4）乙方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，妥善保管標的物，并確保不損害標的物的使用價值。

（5）乙方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃用途的合法性。

（6）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對租賃期限及相關(guān)事宜提出修改建議，并有權(quán)在正式租賃合同中明確相關(guān)條款。

（7）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿時，按照約定將標的物完好歸還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。

（8）乙方在租賃期間內(nèi)，如需對標的物進行改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔相應(yīng)的費用。

（9）乙方在租賃期間內(nèi)，如需對標的物進行出租或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔相應(yīng)的責任。

（10）乙方在租賃期間內(nèi)，如需對標的物進行抵押或擔保，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔相應(yīng)的責任。

（11）乙方在租賃期間內(nèi)，如需對標的物進行保險，應(yīng)自行辦理保險手續(xù)，并將保險單交甲方備案。

（12）乙方在租賃期間內(nèi)，如需對標的物進行維修，應(yīng)自行承擔維修費用，除非本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同另有約定。

（13）乙方在租賃期間內(nèi)，如需對標的物進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔相應(yīng)的費用。

（14）乙方在租賃期間內(nèi)，如需對標的物進行改建或擴建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔相應(yīng)的費用。

（15）乙方在租賃期間內(nèi)，如需對標的物進行拆除或重建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔相應(yīng)的費用。

第四條價格與支付條件

雙方同意，標的物的租金具體金額及支付方式、支付時間等細節(jié)，將在后續(xù)正式租賃合同中進一步明確。但雙方確認，租金金額將依據(jù)市場行情、標的物面積、租賃用途等因素綜合確定，并遵循公平合理的原則。租金支付方式將以貨幣形式支付，具體支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）及支付賬戶將在正式租賃合同中約定。租金支付時間將根據(jù)租賃期限的劃分，按月、季或年等周期性支付，具體支付周期和日期將在正式租賃合同中詳細規(guī)定。此外，雙方還應(yīng)在正式租賃合同中明確其他可能產(chǎn)生的費用（如物業(yè)費、水電費、維修費等）的承擔方式、支付時間和流程，以避免后續(xù)爭議。

第五條履行期限

本協(xié)議作為雙方建立租賃關(guān)系的初步協(xié)議，其有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至后續(xù)正式租賃合同簽訂之日起自動失效。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，就租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款達成一致，并正式簽訂書面租賃合同。若雙方在上述期限內(nèi)未能達成一致，本協(xié)議自動失效，雙方均無權(quán)要求對方承擔違約責任。租賃期限的具體起止日期，以正式租賃合同中的約定為準。任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延誤，均可能導致本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同的解除或變更，具體后果以相關(guān)合同條款為準。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1若甲方未按本協(xié)議約定或后續(xù)正式租賃合同的約定，在租賃期限開始時將標的物交付給乙方使用，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方交付的標的物存在權(quán)屬爭議或不符合約定，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方在租賃期間內(nèi)，無正當理由擅自收回標的物，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)向乙方支付相當于三個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。此外，甲方還應(yīng)承擔因違約行為給乙方造成的其他損失，包括但不限于商業(yè)損失、搬遷費用等。

6.1.2若甲方在租賃期間內(nèi)，未履行維修義務(wù)，導致標的物出現(xiàn)嚴重影響乙方使用的損壞，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)負責修復標的物，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方拒絕履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由甲方承擔。若維修期間導致乙方無法正常使用標的物，甲方還應(yīng)支付相當于租金的相應(yīng)比例的違約金。

6.2乙方違約責任：

6.2.1若乙方未按本協(xié)議約定或后續(xù)正式租賃合同的約定，按時足額支付租金，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方每逾期支付一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期支付超過XX日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，同時乙方還應(yīng)承擔因逾期支付給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

6.2.2若乙方未按約定的租賃用途使用標的物，或擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，同時乙方還應(yīng)承擔因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

6.2.3若乙方在租賃期間內(nèi)，擅自將標的物轉(zhuǎn)租、出借或與他人共享使用，乙方應(yīng)承擔違約責任。甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2.4若乙方在租賃期間內(nèi)，對標的物造成損壞，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)負責修復標的物或賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。若損壞情況嚴重，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金，同時乙方還應(yīng)承擔因損壞給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

6.2.5若乙方在租賃期限屆滿時，未按約定將標的物完好歸還給甲方，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若乙方拒絕歸還標的物，甲方有權(quán)采取法律手段強制執(zhí)行，相關(guān)費用由乙方承擔。

6.3不可抗力導致的違約：

若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。

6.4違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款，旨在約束雙方履行合同義務(wù)，維護合同的嚴肅性。雙方同意，違約金的數(shù)額不得超過實際損失的XX%。若違約金數(shù)額過高，非違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。同時，非違約方在行使違約金請求權(quán)時，還應(yīng)考慮違約方的實際履行情況，避免過度追求違約金而損害違約方的利益。

6.5連帶責任：

若一方違約行為導致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。若雙方均有違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)和程度，承擔相應(yīng)的連帶責任。雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同前，充分了解彼此的履約能力，并采取必要的風險防范措施，以避免違約行為的發(fā)生。

6.6法律責任：

除本協(xié)議約定的違約責任外，雙方還應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)，若因違反法律法規(guī)導致合同無法履行或造成損失的，違約方除承擔相應(yīng)的違約責任外，還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。雙方應(yīng)共同維護合同的合法性，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

7.1定義

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

7.2不可抗力的影響

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的證明文件，并采取措施盡快消除或減輕不可抗力事件的影響。

7.3責任免除

若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同。若解除合同，雙方互不承擔違約責任，但已履行的義務(wù)不再需要繼續(xù)履行。若不可抗力事件導致一方遭受損失的，該方應(yīng)采取措施防止損失的擴大，若損失擴大，擴大的損失由該方自行承擔。

7.4不可抗力事件的持續(xù)

若不可抗力事件消除后，受影響方仍無法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應(yīng)新的情況。若雙方無法就調(diào)整條款達成一致，受影響方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除合同義務(wù)。

7.5不可抗力通知

若一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知另一方，并在XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。若一方未及時通知，導致另一方遭受損失的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.6不可抗力的不可預見性

雙方在簽訂本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同前，已盡到合理的注意義務(wù)，但仍無法預見到不可抗力事件的發(fā)生，雙方均不承擔違約責任。但雙方應(yīng)采取措施，盡量避免不可抗力事件的發(fā)生，并在不可抗力事件發(fā)生后，盡最大努力減少其影響。

第八條爭議解決

8.1爭議解決方式

因本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同引起的或與之相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方在簽訂本協(xié)議時未明確約定爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2仲裁地點

仲裁地點為XX市。雙方應(yīng)向XX仲裁委員會提交仲裁申請，并遵守該會的仲裁規(guī)則和程序。

8.3仲裁語言

仲裁語言為中文。雙方提交的所有文件和證據(jù)應(yīng)以中文書寫或提供中文翻譯。

8.4仲裁費用

仲裁費用由敗訴方承擔。若雙方均有責任，仲裁費用由雙方按責任比例分擔。仲裁費用包括仲裁費、律師費、差旅費等。

8.5保密條款

雙方同意，仲裁過程中披露的所有信息均應(yīng)保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律規(guī)定或仲裁規(guī)則要求披露的除外。

8.6訴訟管轄

若雙方選擇訴訟解決爭議，由標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。

8.7法律適用

本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定，并通過合法途徑解決爭議。

8.8爭議的獨立性

本協(xié)議中任何一方關(guān)于爭議解決的條款，均不影響該方在其他協(xié)議中行使權(quán)利。若本協(xié)議中的爭議解決條款無效，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他協(xié)議的約定，并通過其他途徑解決爭議。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，所有根據(jù)本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同發(fā)出的通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達，若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送時視為已送達；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄日后第X日視為已送達。地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。

9.2合同變更

對本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若任何一方未按約定簽署補充協(xié)議，但繼續(xù)履行原協(xié)議條款的，視為對該條款的默示同意，但原協(xié)議條款的變更不影響后續(xù)履行。

9.3終止條件

除本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同中約定的終止條件外，發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)書面通知另一方終止本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同：

(a)一方嚴重違反本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；

(b)一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

(c)一方喪失履約能力的；

(d)發(fā)生不可抗力事件，且影響持續(xù)超過XX日的。

終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于返還財產(chǎn)、結(jié)算費用、承擔違約責任等。

9.4不可分割性

本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同的任何條款均不可分割。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實現(xiàn)原條款的意。

9.5法律適用與解釋

本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定，并通過合法途徑解決爭議。

9.6通知與送達

所有根據(jù)本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同發(fā)出的通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達，若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送時視為已送達；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄日后第X日視為已送達。地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。

9.7爭議解決

因本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同引起的或與之相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方在簽訂本協(xié)議時未明確約定爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.8完整協(xié)議

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面