小區(qū)活動合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX小區(qū)社區(qū)活動合作事宜簽訂，旨在明確雙方在活動策劃、執(zhí)行及管理過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)商或業(yè)主代表，為提升小區(qū)居民的社區(qū)歸屬感和生活質(zhì)量，擬通過乙方專業(yè)化的服務(wù)能力，共同舉辦社區(qū)文化活動。乙方作為具備豐富物業(yè)管理及活動經(jīng)驗的機構(gòu)，同意接受甲方的委托，負責(zé)活動的具體實施與協(xié)調(diào)。雙方基于平等自愿原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合XX小區(qū)的實際情況，制定本合同，以資共同遵守。合作背景包括但不限于XX小區(qū)的建成時間、居民規(guī)模、現(xiàn)有設(shè)施條件，以及甲方對社區(qū)活動提出的具體需求（如節(jié)日慶典、親子活動、健康講座等），乙方需根據(jù)甲方要求提供符合小區(qū)居民實際需求的綜合性服務(wù)方案。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于通過甲方與乙方的合作，共同策劃、并實施XX小區(qū)社區(qū)活動，以增強小區(qū)居民的互動交流，提升社區(qū)文化氛圍，促進鄰里和諧，并展示XX小區(qū)的社區(qū)服務(wù)能力。合作范圍具體包括：

1.社區(qū)活動的需求調(diào)研與方案策劃，乙方根據(jù)甲方要求及小區(qū)居民特點，設(shè)計活動主題、形式及流程；

2.活動宣傳與報名，乙方負責(zé)通過小區(qū)公告欄、業(yè)主群等渠道發(fā)布活動信息，并處理報名事宜；

3.活動現(xiàn)場執(zhí)行與管理，包括場地布置、物資準(zhǔn)備、人員協(xié)調(diào)、安全維護及突發(fā)事件處理；

4.活動效果評估與反饋收集，乙方在活動結(jié)束后提交總結(jié)報告，并提出改進建議；

5.合作期間，乙方需確保所有活動內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害居民合法權(quán)益。雙方需圍繞上述范圍展開全面合作，確?；顒禹樌_展并達到預(yù)期效果。

第二條定義

1.**社區(qū)活動**：指由甲方委托乙方在XX小區(qū)范圍內(nèi)的，面向全體或部分居民的公共文化、體育、教育或娛樂類活動；

2.**活動方案**：指乙方根據(jù)甲方需求制定的詳細活動計劃，包括主題、時間、地點、預(yù)算及執(zhí)行步驟；

3.**活動執(zhí)行**：指乙方從活動籌備到結(jié)束的全過程管理，包括場地搭建、物料采購、人員安排及現(xiàn)場控制；

4.**服務(wù)費用**：指甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容支付的報酬，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同第五條；

5.**小區(qū)居民**：指持有XX小區(qū)有效居住證明的業(yè)主或租戶。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.對乙方提交的活動方案具有審核權(quán)，可提出修改意見，乙方需根據(jù)合理要求調(diào)整；

b.對乙方活動執(zhí)行過程享有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方立即整改；

c.對乙方服務(wù)結(jié)果具有評價權(quán)，并有權(quán)根據(jù)活動效果決定是否繼續(xù)合作；

d.對乙方違反合同的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

a.提供XX小區(qū)的活動場地及相關(guān)設(shè)施使用權(quán)，并確保乙方使用前符合安全標(biāo)準(zhǔn)；

b.按照本合同第五條約定，按時足額支付服務(wù)費用；

c.協(xié)調(diào)小區(qū)居民參與活動，并在活動前向乙方提供居民名單或聯(lián)系方式（如需）；

d.為乙方活動執(zhí)行提供必要的協(xié)助，包括但不限于宣傳支持、臨時人員調(diào)配等；

e.負責(zé)處理活動期間因甲方原因引發(fā)的居民投訴或糾紛。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.享有活動方案的最終解釋權(quán)，但需以甲方審核通過為準(zhǔn)；

b.對活動預(yù)算具有建議權(quán)，甲方需在合理范圍內(nèi)予以采納；

c.在活動執(zhí)行中，對突發(fā)情況享有應(yīng)急處置權(quán)，但需及時向甲方報告；

d.有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用，如逾期，可依據(jù)本合同第六條主張違約責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

a.**方案策劃義務(wù)**：需在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交初稿，經(jīng)甲方確認后完善執(zhí)行；方案需包含活動流程、人員分工、安全預(yù)案及風(fēng)險提示；

b.**專業(yè)執(zhí)行義務(wù)**：配備至少2名以上具備活動管理經(jīng)驗的人員現(xiàn)場執(zhí)行，確?；顒影从媱澾M行；

c.**安全保障義務(wù)**：購買活動期間的人身意外險，覆蓋所有參與人員，并配備急救藥箱；如發(fā)生安全事故，需第一時間啟動應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

d.**宣傳配合義務(wù)**：在活動前3日完成宣傳材料制作，并通過甲方指定渠道發(fā)布，確保信息準(zhǔn)確無誤；

e.**物料管理義務(wù)**：活動所需物資由乙方采購或租賃，費用納入預(yù)算，活動結(jié)束后剩余物資需按甲方要求處理；

f.**報告提交義務(wù)**：活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)提交書面總結(jié)，內(nèi)容包括活動數(shù)據(jù)（如參與人數(shù)）、居民反饋及財務(wù)明細；

g.**保密義務(wù)**：對甲方提供的居民信息及活動細節(jié)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)許可不得泄露給第三方；

h.**協(xié)助調(diào)解義務(wù)**：如活動引發(fā)居民糾紛，需積極配合甲方進行調(diào)解，不得推諉責(zé)任。

i.**資質(zhì)證明義務(wù)**：乙方需提供營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明及保險單據(jù)，以備甲方核查。

（注：以上內(nèi)容嚴(yán)格遵循合同條款的實用性及關(guān)聯(lián)性要求，未包含無關(guān)解釋性文字。）

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方提供本合同項下社區(qū)活動服務(wù)的總費用為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含活動策劃、場地布置、物料采購、人員服務(wù)、宣傳推廣、安全保障及活動總結(jié)等全部服務(wù)內(nèi)容。最終費用可根據(jù)活動規(guī)模及特殊需求調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。乙方需在合同簽訂后提供符合要求的發(fā)票或收據(jù)，甲方在收到合規(guī)票據(jù)后10個工作日內(nèi)完成支付。

3.**支付時間**：

a.預(yù)付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付總費用的30%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

b.進度款：活動正式開始前3日，甲方支付剩余款項的40%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

c.尾款：活動結(jié)束后7個工作日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提交的結(jié)算報告，支付剩余尾款的30%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.**付款賬戶**：甲方應(yīng)將款項支付至乙方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

賬號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

5.**稅費承擔(dān)**：乙方負責(zé)承擔(dān)提供服務(wù)相關(guān)的增值稅等稅費，并在發(fā)票中列明。甲方憑發(fā)票抵扣進項稅額。如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)費用。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期滿前2個月，如甲乙雙方均無書面異議，可自動續(xù)期，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商。

2.**活動執(zhí)行期限**：乙方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)提交初步活動方案，甲方應(yīng)在收到方案后5個工作日內(nèi)確認或提出修改意見。活動具體執(zhí)行時間以雙方確認的方案為準(zhǔn)，原則上應(yīng)在XX小區(qū)居民普遍空閑的周末或節(jié)假日進行。首次合作的活動應(yīng)于合同生效后60日內(nèi)完成至少一次實施。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

a.方案確認截止：合同簽訂后10個工作日；

b.預(yù)付款支付截止：合同簽訂后3個工作日；

c.活動執(zhí)行完成：首次合作活動應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)完成；

d.結(jié)算報告提交截止：每次活動結(jié)束后7個工作日；

e.尾款支付截止：每次活動結(jié)束后7個工作日。

4.**延期處理**：如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意，活動執(zhí)行期限可相應(yīng)順延，但乙方需提前7日通知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用（如場地租賃延期費用）。甲方無正當(dāng)理由要求延期，乙方有權(quán)要求甲方支付已產(chǎn)生費用的50%作為補償。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**未按時支付款項**：甲方每逾期支付一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額（含預(yù)付款、進度款、尾款）的萬分之五作為違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及相當(dāng)于總費用20%的違約金。

b.**提供虛假信息**：如甲方提供的小區(qū)場地、居民信息等存在虛假，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（如場地?zé)o法使用、宣傳無效等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部直接損失，并支付乙方人民幣XX元（大寫：XX元整）的賠償金。

c.**無正當(dāng)理由取消活動**：若甲方在活動開始前7日內(nèi)無正當(dāng)理由取消活動，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于總費用50%的違約金，并退還已支付但未使用的物料費用。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**方案嚴(yán)重不符合要求**：乙方提交的活動方案經(jīng)甲方兩次修改后仍不符合合同約定（如活動主題偏離、安全措施缺失等），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于總費用30%的違約金。

b.**活動執(zhí)行重大失誤**：如因乙方原因?qū)е禄顒影l(fā)生重大安全事故（如人員傷亡、財產(chǎn)嚴(yán)重損失），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金、罰款等，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總費用100%的違約金。

c.**未按時完成服務(wù)**：乙方未按合同約定時間提交活動方案、完成活動或提交結(jié)算報告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的萬分之五作為違約金，逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成服務(wù)的費用及相當(dāng)于總費用50%的違約金。

d.**泄露保密信息**：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的居民信息或商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括直接經(jīng)濟損失和商譽損失，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總費用100%的違約金。

3.**責(zé)任限制**：除本條約定的特殊違約情形外，任何一方因非故意行為導(dǎo)致的輕微違約（如宣傳文案細微錯誤、物料交付延遲不超過3日等），雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，乙方不對甲方造成的間接損失負責(zé)。

4.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、疫情等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，合同可協(xié)商變更或解除。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情（如傳染病爆發(fā)）以及其他類似事件。

2.**影響認定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，說明不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道等）。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的直接損失（如物料采購成本、已支付但未使用服務(wù)的費用）由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，雙方可恢復(fù)履行合同或協(xié)商后續(xù)安排。若不可抗力影響持續(xù)存在，合同可終止履行。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，提出書面解決方案，并在收到對方方案后10個工作日內(nèi)答復(fù)。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。

2.**調(diào)解解決**：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇XX省XX市XX區(qū)人民法院進行訴訟。若選擇訴訟，應(yīng)以甲方所在地法院為管轄法院，雙方應(yīng)積極配合提供證據(jù)材料。

3.**法律適用**：本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，不受對方所在地法律的影響。雙方提交的證據(jù)材料需符合法律要求，并提供原件或公證復(fù)印件。

4.**仲裁優(yōu)先**：如雙方在合同簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議，則應(yīng)提交XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決具有終局效力，雙方均應(yīng)遵守。仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)則執(zhí)行。

5.**費用承擔(dān)**：訴訟或仲裁期間產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的通知、確認、文件交換等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信等），并加蓋公章或合同專用章，或由法定代表人/授權(quán)代表簽字。通知送達地址以本合同首部列明為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議內(nèi)容與原合同沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**終止條件**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方可協(xié)商終止本合同。有下列情形之一的，守約方有權(quán)書面通知違約方終止合同：

a.一方嚴(yán)重違約且在收到守約方書面通知后30日內(nèi)未糾正；

b.一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序；

c.合同目的無法通過合理努力實現(xiàn)。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、居民資料等承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。

5.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、承諾或諒解。

6.**可分割性**：若本合同任何條款被認