合伙租廠(chǎng)房合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方有意合伙租賃廠(chǎng)房開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙租廠(chǎng)房合同：一、租賃廠(chǎng)房基本情況1.廠(chǎng)房位置：位于[具體地址]，該廠(chǎng)房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠(chǎng)房用途：雙方合伙租賃該廠(chǎng)房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變廠(chǎng)房用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方續(xù)租或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此后每年租金按照[X]%的幅度遞增。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。雙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至以下指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：若一方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]天的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。四、押金1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日向出租方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、廠(chǎng)房及附屬設(shè)施無(wú)損壞且恢復(fù)原狀的情況下，出租方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廠(chǎng)房的相應(yīng)區(qū)域開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)監(jiān)督乙方在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。按照本合同約定，享有合伙經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的分配權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)提供與合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相關(guān)的部分設(shè)備、工具等物資（如有），并確保其質(zhì)量合格、能夠正常使用。在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，積極履行自己的職責(zé)，與乙方共同努力實(shí)現(xiàn)合伙經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自以合伙名義對(duì)外簽訂合同、借款或提供擔(dān)保等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廠(chǎng)房的相應(yīng)區(qū)域開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)監(jiān)督甲方在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。按照本合同約定，享有合伙經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的分配權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)提供與合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相關(guān)的部分設(shè)備、工具等物資（如有），并確保其質(zhì)量合格、能夠正常使用。在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，積極履行自己的職責(zé)，與甲方共同努力實(shí)現(xiàn)合伙經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自以合伙名義對(duì)外簽訂合同、借款或提供擔(dān)保等。六、合伙經(jīng)營(yíng)管理1.雙方共同決定合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方針、產(chǎn)品研發(fā)、市場(chǎng)推廣、人員招聘與辭退等。對(duì)于重大事項(xiàng)的決策，需經(jīng)雙方一致同意方可實(shí)施。2.雙方應(yīng)各自指定一名代表負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作，代表應(yīng)定期向?qū)Ψ絽R報(bào)經(jīng)營(yíng)情況。如一方代表因特殊原因無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并指定新的代表。3.建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的收入、支出進(jìn)行詳細(xì)記錄。每月末共同核對(duì)賬目，每季度進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算，并制作財(cái)務(wù)報(bào)表。雙方有權(quán)查閱財(cái)務(wù)賬目，了解合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。七、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)，在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體日期]。2.虧損承擔(dān)：如合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照利潤(rùn)分配比例共同承擔(dān)虧損。在虧損期間，雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減少虧損，如調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、降低成本等。八、廠(chǎng)房維修與保養(yǎng)1.租賃期間，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。因一方故意或重大過(guò)失造成廠(chǎng)房及附屬設(shè)施損壞的，由該方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.對(duì)于廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修計(jì)劃，并各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如遇重大維修項(xiàng)目，所需費(fèi)用較大，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，費(fèi)用按照雙方實(shí)際使用比例分擔(dān)。九、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，結(jié)清所有款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。十、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)、程度及給對(duì)方造成的損失，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條