叔侄房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系叔侄關(guān)系，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為甲方單獨(dú)所有，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成之前，若出現(xiàn)法定情形，有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但需按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。自本協(xié)議生效之日起，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付乙方使用，并確保乙方能夠正常占有、使用該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。自房產(chǎn)交付之日起，享有對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并履行相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外。在接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)及周邊環(huán)境。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交接清單。2.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[X]日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他合理措施解決。四、房產(chǎn)贈(zèng)與的變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理變更登記所需的各種文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)協(xié)議和文件。若因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.在辦理變更登記過(guò)程中，如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充其他材料或出具相關(guān)證明，雙方應(yīng)相互配合及時(shí)提供和辦理。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致變更登記手續(xù)暫時(shí)無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，待條件具備時(shí)及時(shí)辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與房產(chǎn)。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成惡劣影響或其他嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.