商業(yè)房買賣合同范本甲方（出賣人）：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商業(yè)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下商業(yè)房買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)房基本情況該商業(yè)房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。該商業(yè)房的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該商業(yè)房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等，并詳細(xì)描述其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行等情況]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取商業(yè)房?jī)r(jià)款。甲方應(yīng)保證對(duì)該商業(yè)房享有合法處分權(quán)，保證該商業(yè)房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，且不存在任何影響乙方正常使用該商業(yè)房的情形。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該商業(yè)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商業(yè)房?jī)?nèi)的物品，并保持商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該商業(yè)房的使用歷史、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報(bào)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商業(yè)房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)在接收商業(yè)房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商業(yè)房，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、商業(yè)房?jī)r(jià)款及支付方式1.商業(yè)房?jī)r(jià)款該商業(yè)房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情變化等因素調(diào)整。2.支付方式乙方采取以下第[X]種方式支付商業(yè)房?jī)r(jià)款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部商業(yè)房?jī)r(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付商業(yè)房?jī)r(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方將商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付商業(yè)房?jī)r(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余商業(yè)房?jī)r(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)支付。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)商業(yè)房貸款，并提交相關(guān)貸款申請(qǐng)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)貸款申請(qǐng)后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余商業(yè)房?jī)r(jià)款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因未能按時(shí)足額獲得銀行貸款或未能按時(shí)支付首付款，乙方應(yīng)按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件商業(yè)房已通過(guò)竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)房?jī)?nèi)的水電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照合同約定清理完商業(yè)房?jī)?nèi)的物品，保持商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商業(yè)房，每逾期一日，應(yīng)按照合同金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的商業(yè)房存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商業(yè)房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋