合租店鋪合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合租店鋪合同協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d等]。2.用途：該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途，例如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)承擔的損失后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對店鋪設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用店鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，無需承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)保證店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該店鋪進行約定的經(jīng)營活動。負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時進行修復，并承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的店鋪區(qū)域，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對承租店鋪享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需對店鋪進行裝修、改造或增添設(shè)備，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復原狀。應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔的費用，如水電費、物業(yè)費、通訊費等。如因乙方逾期支付費用導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。負責對承租店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或保管不善導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等。六、店鋪的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責店鋪主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。乙方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.對于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備，由乙方負責日常維修和保養(yǎng)。如乙方無法自行維修的，可委托甲方或第三方進行維修，費用由乙方承擔。3.因維修店鋪需要，甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)進入乙方承租的店鋪區(qū)域，但應(yīng)提前通知乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用店鋪等，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（