長沙溫馨家租房合同第一條租賃雙方基本信息出租方（甲方）：姓名________，身份證號碼________________，聯(lián)系地址________________承租方（乙方）：姓名________，身份證號碼________________，聯(lián)系地址________________（注：若乙方為合租形式，需列明所有實際居住人姓名及身份證號碼作為共同承租人）第二條房屋基本情況房屋地址：長沙市________區(qū)________路________小區(qū)________棟________單元________室（建筑面積________平方米，戶型為________室________廳________衛(wèi)）房屋權屬：甲方持有該房屋的《不動產權證書》（編號：），或購房合同編號：，房屋用途為□住宅□商住兩用配套設施：家電：空調________臺（品牌型號________）、冰箱________臺（品牌型號________）、洗衣機________臺（品牌型號________）、電視機________臺（品牌型號________）、熱水器________臺（品牌型號________）家具：床________張（尺寸________）、衣柜________組、沙發(fā)________套、餐桌椅________套、書桌________張其他：________________（如窗簾、晾衣架等）第三條租賃期限與用途租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月續(xù)租約定：租賃期滿前30日內，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權房屋用途：僅限乙方作為□居住□辦公使用，不得用于非法活動或危險品存放。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構或用途第四條租金及支付方式租金標準：每月人民幣________元（大寫：________________元整），租金包含□物業(yè)費□水費□電費□燃氣費□網絡費（根據實際約定勾選）支付周期：□月付□季付□半年付□年付，首次租金應于本合同簽訂當日支付支付方式：乙方通過□銀行轉賬□現金支付至甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：________________）租金調整：租賃期內租金保持不變，續(xù)租時租金漲幅不超過原租金的________%第五條租賃保證金（押金）乙方應支付保證金人民幣________元（大寫：________________元整），與首次租金一并支付租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用（含水電費、物業(yè)費、違約金等）并將房屋恢復原狀（自然損耗除外），甲方應在15日內無息退還保證金因乙方原因導致房屋或設施損壞的，甲方有權從保證金中扣除維修費用，不足部分乙方需補足第六條其他費用承擔費用類型承擔方繳費方式及標準水費乙方按自來水公司賬單，每月________日前支付電費乙方按供電公司賬單，每月________日前支付燃氣費乙方按燃氣公司賬單，每月________日前支付物業(yè)費□甲方□乙方每月________元，支付至物業(yè)處網絡通訊費乙方自行辦理并承擔費用電視收視費乙方自行辦理并承擔費用維修基金甲方用于房屋主體結構及重大設施維修第七條房屋交付與返還交付標準：甲方應于________年________月________日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》（含設施設備狀況、水電燃氣表底數）返還要求：租賃期滿后，乙方應于________日內搬離并返還房屋，保持設施設備完好，如有留置物品視為乙方放棄所有權，甲方有權處置第八條房屋修繕與使用甲方維修責任：房屋主體結構、主要供水供電管線、供暖系統(tǒng)等非乙方原因損壞的，甲方應在接到通知后________日內維修，逾期乙方可自行維修，費用由甲方承擔乙方維修責任：因乙方使用不當導致家電、家具損壞的，乙方需承擔維修或賠償責任（自然損耗除外）禁止行為：乙方不得擅自拆改房屋結構、增設他物，不得在墻面、地面鉆孔或張貼，如需裝修應書面征得甲方同意第九條轉租與轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租、分租給第三方經甲方同意轉租的，乙方應與次承租人簽訂轉租合同，并向甲方備案，轉租期限不得超過本合同剩余租期第十條合同解除與終止甲方解除權：乙方拖欠租金超過15日的乙方擅自轉租、改變房屋用途或損壞房屋結構的乙方利用房屋從事違法活動的乙方解除權：甲方未能按約定交付房屋逾期超過7日的房屋存在重大安全隱患影響居住的甲方擅自提高租金或不合理干涉乙方正常居住的違約責任：任何一方違約需支付違約金人民幣________元，若違約金不足以彌補損失，違約方應補足差額第十一條不可抗力與爭議解決因地震、火災等不可抗力導致房屋無法使用的，本合同自動終止，雙方互不承擔責任，租金按照實際租賃時間計算本合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟第十二條其他約定租賃期內，乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保持公共區(qū)域衛(wèi)生，不得影響鄰里正常生活房屋租賃期間產生的稅費（如有）由□甲方□乙方承擔本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效（以下無正文）甲方簽字：________________乙方簽字：________________簽訂日期：________年________月__