影棚使用合作合同一、合作主體條款甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：甲方合法擁有位于________________________的影棚（以下簡稱“租賃影棚”）的所有權(quán)/使用權(quán)，乙方因拍攝需求需租賃該影棚。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。二、租賃標(biāo)的及用途（一）租賃標(biāo)的影棚位置：________________________（具體到樓層、房間號(hào)）。影棚面積：總建筑面積為______平方米，其中拍攝區(qū)______平方米、化妝區(qū)______平方米、設(shè)備間______平方米。配套設(shè)施：包括但不限于攝影燈光設(shè)備______套、背景架______個(gè)、反光板______塊、空調(diào)設(shè)備______臺(tái)、化妝鏡______組（具體清單詳見附件一《影棚設(shè)施設(shè)備清單》）。（二）租賃用途乙方僅可將租賃影棚用于________________________（如：商業(yè)廣告拍攝、影視短片制作、人像寫真拍攝等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。三、租賃期限與使用時(shí)間（一）租賃期限合同有效期：自______年______月______日起至______年______月______日止。具體使用時(shí)段：乙方需在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交《影棚使用時(shí)間表》，明確每次拍攝的日期、具體時(shí)段（精確到小時(shí)）。單次拍攝時(shí)長不得超過______小時(shí)（含布場、拍攝、撤場時(shí)間），如需延長需提前______小時(shí)書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)檔期決定是否同意。（二）場地交付與返還交付時(shí)間：甲方應(yīng)于每次拍攝日______時(shí)前將影棚及配套設(shè)施按約定標(biāo)準(zhǔn)交付乙方使用。返還要求：乙方應(yīng)于拍攝結(jié)束后______小時(shí)內(nèi)清理場地、恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可離場。四、費(fèi)用及支付方式（一）租賃費(fèi)用基礎(chǔ)租金：人民幣_(tái)_____元/小時(shí)（大寫：________________________元整），按實(shí)際使用時(shí)長計(jì)算。附加費(fèi)用：設(shè)備超時(shí)費(fèi)：超出約定時(shí)長的部分，按______元/小時(shí)計(jì)算；特殊設(shè)備使用費(fèi)：如乙方需使用附件一以外的設(shè)備（如搖臂、軌道等），需另行支付______元/次；清潔費(fèi)：若乙方未按要求清理場地，甲方有權(quán)收取______元/次的清潔費(fèi)。（二）押金乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿且無違約情形的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。（三）支付方式預(yù)付款：乙方需在每次拍攝前______日支付該次費(fèi)用的______%作為預(yù)付款；尾款結(jié)算：拍攝結(jié)束后______日內(nèi)，雙方確認(rèn)實(shí)際費(fèi)用并由乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)；支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用影棚及設(shè)施；有權(quán)收取租賃費(fèi)用及其他約定費(fèi)用；對于乙方違反使用規(guī)范的行為，有權(quán)要求限期整改或中止合同。義務(wù)：保證對租賃影棚擁有合法出租權(quán)，且影棚及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；提供影棚使用所需的基礎(chǔ)水電供應(yīng)，并確保設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)；指派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)影棚使用期間的技術(shù)支持及應(yīng)急處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)獨(dú)占使用租賃影棚及配套設(shè)施；有權(quán)要求甲方對故障設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修（因乙方原因造成的故障除外）；因甲方原因?qū)е聼o法正常使用影棚的，有權(quán)要求減免相應(yīng)費(fèi)用或解除合同。義務(wù)：嚴(yán)格遵守影棚使用規(guī)范，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，因乙方過錯(cuò)造成損壞的，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆卸、改裝影棚設(shè)施或增設(shè)他物；拍攝團(tuán)隊(duì)人數(shù)不得超過______人，且需提前向甲方報(bào)備人員名單；遵守消防安全規(guī)定，嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品進(jìn)入影棚，使用明火需提前申請并采取防護(hù)措施。六、影棚使用規(guī)范（一）人員管理乙方工作人員及拍攝對象需憑甲方發(fā)放的臨時(shí)出入證進(jìn)入影棚，服從甲方安全管理；禁止在影棚內(nèi)吸煙、酗酒或從事與拍攝無關(guān)的活動(dòng)。（二）設(shè)備使用乙方應(yīng)按設(shè)備操作手冊正確使用器材，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，需按附件一載明的設(shè)備價(jià)值全額賠償；拍攝結(jié)束后，需將設(shè)備歸位、關(guān)閉電源，確保安全。（三）場地維護(hù)禁止在墻面、地面粘貼或涂抹任何物品，如需布置場景需使用甲方指定的無痕膠帶；不得在影棚內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生粉塵、異味或強(qiáng)噪音的作業(yè)（如油漆、切割等）。（四）知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密乙方拍攝成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得使用影棚場景或設(shè)施作為商業(yè)宣傳素材（除非另行獲得甲方授權(quán)）；甲方應(yīng)對乙方拍攝內(nèi)容及商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露或用于其他用途。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付影棚，每逾期1小時(shí)應(yīng)向乙方支付該次費(fèi)用______%的違約金；因甲方設(shè)施故障導(dǎo)致拍攝中斷超過______小時(shí)的，乙方有權(quán)要求退還該次費(fèi)用的______%。（二）乙方違約責(zé)任逾期支付費(fèi)用的，每逾期1日按未付款項(xiàng)的______‰支付違約金；擅自改變影棚用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；因乙方原因造成影棚或設(shè)備損壞的，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并按設(shè)備價(jià)值的______%支付違約金；違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致事故的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方損失及甲方的間接損失。（三）不可抗力因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。八、合同變更、解除與爭議解決（一）合同變更任何對本合同的修改、補(bǔ)充，均需雙方簽署書面文件方為有效。（二）合同解除乙方逾期支付費(fèi)用超過______日的，甲方有權(quán)單方解除合同；乙方累計(jì)違反使用規(guī)范達(dá)______次的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（三）爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同附件《影棚設(shè)施設(shè)備清單》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章/簽字）：______________