租房廚房水槽改造合同第一條合同主體信息甲方（出租方）：姓名_______，身份證號(hào)_______，聯(lián)系地址_______，聯(lián)系電話_______乙方（承租方）：姓名_______，身份證號(hào)_______，聯(lián)系地址_______，聯(lián)系電話_______丙方（施工方）：?jiǎn)挝幻Q_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_______，法定代表人_______，施工負(fù)責(zé)人_______，聯(lián)系電話_______第二條改造標(biāo)的概況房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______單元_______室改造位置：廚房區(qū)域現(xiàn)有水槽及附屬設(shè)施房屋權(quán)屬：甲方為該房屋合法產(chǎn)權(quán)人/承租人（附產(chǎn)權(quán)證明/租賃合同復(fù)印件作為合同附件一）租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日（與乙方租賃合同期限一致）第三條改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）改造范圍拆除工程移除現(xiàn)有單槽/雙槽水槽（材質(zhì)_______，尺寸_______×_______mm）拆卸原水龍頭、下水管道、角閥等五金件清理臺(tái)面開孔區(qū)域及周邊殘留物新建工程臺(tái)面改造：根據(jù)新水槽尺寸對(duì)現(xiàn)有_______材質(zhì)臺(tái)面進(jìn)行開孔（新孔徑_______×_______mm），開孔邊緣需做防水處理水槽安裝：更換為_______品牌_______型號(hào)（單槽/雙槽），尺寸_______×_______×mm，材質(zhì)為（不銹鋼/石英石/陶瓷）五金配置：安裝_______品牌冷熱水龍頭（型號(hào)_______）、_______規(guī)格下水器、_______材質(zhì)下水管（需包含防臭彎管）管道改造：如需調(diào)整進(jìn)水管路，應(yīng)采用_______品牌PPR管，熱熔連接工藝；排水管需接入原廚房主排水管道，坡度不小于3%（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料要求所有主材需提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書（附材料清單及質(zhì)保文件作為合同附件二）水槽本體應(yīng)符合GB/T29048-2012《不銹鋼廚房設(shè)備》標(biāo)準(zhǔn)，厚度不低于_______mm五金件需具備耐腐蝕性能，電鍍件鹽霧測(cè)試≥48小時(shí)施工規(guī)范水電改造需符合GB50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》臺(tái)面開孔需使用專業(yè)設(shè)備，邊緣打磨光滑無毛刺，密封膠采用中性硅酮耐候膠（防霉等級(jí)≥0級(jí)）安裝完成后需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，確保無滲漏第四條改造期限與進(jìn)度工期約定：總工期為_______個(gè)工作日，自_______年_______月_______日開工至_______年_______月_______日竣工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)材料進(jìn)場(chǎng)：_______年_______月_______日（需甲方、乙方共同驗(yàn)收簽字）拆除工程：_______年_______月_______日（當(dāng)日完成垃圾清運(yùn)）臺(tái)面開孔：_______年_______月_______日水槽安裝：_______年_______月_______日竣工驗(yàn)收：_______年_______月_______日延期處理因乙方原因（如未及時(shí)清空廚房物品）導(dǎo)致工期延誤，每逾期1日乙方需支付丙方誤工費(fèi)_______元因丙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期1日按合同總金額的0.5%支付違約金，累計(jì)不超過合同總額的10%第五條費(fèi)用承擔(dān)與支付（一）費(fèi)用構(gòu)成（單位：人民幣）項(xiàng)目類別明細(xì)內(nèi)容數(shù)量單價(jià)小計(jì)備注主材費(fèi)用水槽本體1套______________含運(yùn)輸費(fèi)水龍頭及五金件1套______________含安裝配件輔材費(fèi)用PPR水管及管件_______米______________國標(biāo)品牌密封膠、生料帶等耗材1批______________環(huán)保型材料施工費(fèi)用拆除工程1項(xiàng)______________含垃圾清理臺(tái)面開孔及安裝1項(xiàng)______________含防水處理水電改造及調(diào)試1項(xiàng)______________含閉水試驗(yàn)其他費(fèi)用設(shè)計(jì)勘察費(fèi)1次______________施工前現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)合計(jì)金額——————_______大寫：_______元（二）支付方式預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)，乙方向丙方支付總金額的30%（即_______元）作為定金進(jìn)度款：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，乙方向丙方支付總金額的50%（即_______元）尾款：竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，乙方向丙方支付剩余20%（即_______元）支付賬戶：丙方指定賬戶_______（開戶銀行_______，賬號(hào)_______）（三）費(fèi)用分?jǐn)偺貏e約定本合同改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因改造產(chǎn)生的以下費(fèi)用除外：因房屋主體結(jié)構(gòu)問題（如墻體漏水、主管道堵塞）需額外修復(fù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)超出合同約定范圍的增項(xiàng)工程，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行計(jì)費(fèi)第六條各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)對(duì)改造過程進(jìn)行監(jiān)督，每周可進(jìn)行_______次現(xiàn)場(chǎng)檢查應(yīng)在施工前_______日清空廚房吊柜及臺(tái)面物品，提供施工所需的水、電接駁點(diǎn)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門辦理裝修施工許可（如需），承擔(dān)物業(yè)押金_______元不得單方面變更改造方案，確需變更的應(yīng)書面通知乙方及丙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（二）乙方權(quán)利義務(wù)需在改造前向甲方提供改造方案及效果圖（作為合同附件三），經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施施工期間應(yīng)保持廚房區(qū)域通風(fēng)，配合丙方做好成品保護(hù)（如地面鋪設(shè)防水布、櫥柜覆蓋保護(hù)膜）承擔(dān)因改造導(dǎo)致的水、電費(fèi)用增加，按租賃期內(nèi)實(shí)際用量結(jié)算改造后不得擅自拆除或更換水槽設(shè)施，租賃期滿需保持設(shè)施完好（三）丙方權(quán)利義務(wù)施工前需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，提供詳細(xì)施工圖紙（包含水電走向圖），經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后實(shí)施施工人員需持證上崗，佩戴工牌，每日施工時(shí)間限定為8:00-18:00，避免噪音擾民施工產(chǎn)生的建筑垃圾需日產(chǎn)日清，運(yùn)輸至物業(yè)指定地點(diǎn)向乙方提供改造后水電布局圖、設(shè)備使用說明書及質(zhì)?？?，開具正規(guī)發(fā)票第七條質(zhì)量保修與驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外觀要求水槽安裝平整，與臺(tái)面縫隙均勻（≤2mm），密封膠連續(xù)無氣泡水龍頭開關(guān)靈活，冷熱水標(biāo)識(shí)清晰，接口無滲漏臺(tái)面開孔邊緣光滑，無裂紋、劃痕功能要求排水系統(tǒng)：注水至水槽2/3深度，排水時(shí)間≤30秒，管道無返味防水性能：臺(tái)面盛水24小時(shí)后，櫥柜內(nèi)部無滲漏痕跡水壓測(cè)試：進(jìn)水壓力≥0.15MPa，持續(xù)30分鐘壓力下降≤0.02MPa（二）保修條款基礎(chǔ)保修：水槽本體質(zhì)保_______年，水龍頭及五金件質(zhì)保_______年，施工質(zhì)量質(zhì)保_______年（自竣工驗(yàn)收之日起算）保修范圍：涵蓋材料質(zhì)量缺陷、安裝工藝問題導(dǎo)致的滲漏、功能故障等，不含人為損壞及不可抗力因素報(bào)修響應(yīng)：丙方接到報(bào)修通知后，市區(qū)_______小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，郊區(qū)_______小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，緊急情況（如嚴(yán)重漏水）_______小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理第八條違約責(zé)任（一）甲方違約未按時(shí)提供施工場(chǎng)地的，每逾期1日向乙方支付違約金_______元擅自終止合同的，需雙倍返還乙方已支付的改造費(fèi)用（二）乙方違約未按約定支付工程款的，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.3%支付滯納金擅自變更改造方案的，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的材料損耗費(fèi)_______元及工期延誤責(zé)任（三）丙方違約使用假冒偽劣材料的，需無條件更換并按材料價(jià)款的3倍賠償因施工不當(dāng)造成房屋滲漏、電路故障等損失的，需承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方實(shí)際損失（以維修發(fā)票及損失清單為準(zhǔn)）第九條合同變更與解除任何一方需變更合同條款的，應(yīng)提前_______日書面通知其他方，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生以下情形可單方解除合同：丙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)2次整改仍未達(dá)標(biāo)的（乙方有權(quán)解除）乙方逾期支付工程款超過15日的（丙方有權(quán)解除）因房屋結(jié)構(gòu)問題無法實(shí)施改造的（三方均有權(quán)解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任）第十條不可抗力與爭(zhēng)議解決因地震、水災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致改造無法進(jìn)行的，合同自動(dòng)中止，已支付費(fèi)用按實(shí)際完成工程量結(jié)算合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟第十一條其他約定本合同所稱“書面通知”包括郵寄送達(dá)（以簽收日為準(zhǔn)）、微信/短信送達(dá)（需對(duì)方回復(fù)確認(rèn)）改造后水槽及附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬甲方，租賃期滿乙方需配合甲方進(jìn)行設(shè)施驗(yàn)收合同附件（含材料清單、施工圖紙、驗(yàn)收單等）與本合同具有同等法律效力本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效（以下無正文）甲方簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月____