婚后買房婚前協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚，為明確雙方在婚后購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，避免潛在的法律糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就婚后買房事宜達(dá)成如下婚前協(xié)議：一、合同雙方身份1.甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，[甲方民族]族，[甲方出生日期]出生，住址為[甲方聯(lián)系地址]，公民身份號碼為[甲方身份證號]。2.乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，[乙方民族]族，[乙方出生日期]出生，住址為[乙方聯(lián)系地址]，公民身份號碼為[乙方身份證號]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.房產(chǎn)情況雙方計(jì)劃婚后購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定裝置（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）；相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的停車位、綠地、公共設(shè)施等。2.購房資金來源雙方將通過以下方式籌集購房資金：甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資[X]元，占購房資金總額的[X]%。乙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資[X]元，占購房資金總額的[X]%?；楹箅p方共同收入出資[X]元，占購房資金總額的[X]%。若購房資金不足，雙方將協(xié)商通過銀行貸款等方式補(bǔ)足差額。貸款本金及利息由雙方共同承擔(dān)，并按照雙方約定的比例償還。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)益。應(yīng)按照約定的出資比例及時(shí)足額提供購房資金。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。在該房產(chǎn)購買及持有期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)益。應(yīng)按照約定的出資比例及時(shí)足額提供購房資金。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)商購房事宜，簽訂購房合同等相關(guān)文件。在該房產(chǎn)購買及持有期間，有權(quán)監(jiān)督甲方對該房產(chǎn)的使用和管理情況。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)共同決定該房產(chǎn)的戶型、面積、裝修風(fēng)格等具體細(xì)節(jié)。共同參與該房產(chǎn)的購買過程，包括看房、選房、簽訂購房合同等環(huán)節(jié)。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在該房產(chǎn)交付后，共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)購買計(jì)劃無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)歸屬及份額約定1.該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有財(cái)產(chǎn)。2.雙方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額按照各自的出資比例確定，即甲方享有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方享有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。五、房產(chǎn)增值及分割約定1.該房產(chǎn)因市場行情變化等原因發(fā)生增值的，增值部分按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.若雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因各種原因需要對該房產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下方式處理：該房產(chǎn)應(yīng)按照市場評估價(jià)值進(jìn)行分割，評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。分割時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)各自的產(chǎn)權(quán)份額獲得相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償。若一方獲得的房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償不足以彌補(bǔ)其對該房產(chǎn)的實(shí)際出資及貢獻(xiàn)的，另一方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)具體情況進(jìn)行裁決。在分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮雙方的居住需求，確保雙方的基本生活條件不受影響。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額提供購房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額提供購房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，該處分行為無效，擅自處分方應(yīng)向另一方支付購房資金總額的[X]%作為違約金，并應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照購房資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有