婦女買賣房屋協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋為[磚混/框架等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備等]，房屋附帶[附屬設(shè)施情況，如車庫、花園等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，注明支付賬號(hào)或方式]。剩余房款：乙方采用[貸款/一次性付款等方式]支付剩余房款。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交貸款申請資料，并確保貸款審批通過。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。若乙方選擇一次性付款，應(yīng)在[房屋過戶等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前的具體日期]將剩余房款一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在隱蔽瑕疵等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。因甲方保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出異議。如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照本協(xié)議約定乙方已履行完付款義務(wù)）后的[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付房屋前共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清）。房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常使用和過戶的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受房屋或不配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方另行出售房屋產(chǎn)生的差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容是基于房屋買賣的基本法律框架和常見條款制定的，在實(shí)際簽署協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查協(xié)議條款，確保自身權(quán)益得到充