奶茶店長(zhǎng)期合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[奶茶店具體地址]的店鋪用于經(jīng)營(yíng)奶茶店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)描述1.甲方將其擁有的位于[奶茶店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪為獨(dú)立的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等均已具備正常經(jīng)營(yíng)奶茶店的條件。2.店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于奶茶制作設(shè)備（如奶茶機(jī)、封口機(jī)、制冰機(jī)等）、冷藏設(shè)備（如冰箱、冰柜等）、桌椅、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)備設(shè)施清單見(jiàn)附件一。3.乙方租賃該店鋪的用途為經(jīng)營(yíng)奶茶店，提供各類奶茶飲品及相關(guān)小吃等服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金自合同簽訂之日起計(jì)算，第一期租金乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)支付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對(duì)店鋪的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，但應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)奶茶店相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件等，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該店鋪干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪經(jīng)營(yíng)奶茶店。在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害店鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)奶茶店，決定經(jīng)營(yíng)品種、價(jià)格等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)奶茶店，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物料采購(gòu)、食品安全管理等，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。合理使用店鋪的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該店鋪，并保證店鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好、清潔衛(wèi)生。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期內(nèi)使用該店鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)方式和賬號(hào)按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天的。未經(jīng)甲方書面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的。利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)或嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者權(quán)益的。擅自改變店鋪用途或?qū)Φ赇佭M(jìn)行破壞性裝修改造，影響店鋪正常使用的。逾期交還店鋪超過(guò)[X]天的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔(dān)因此給乙方造成的損失：因甲方原因?qū)е略摰赇仧o(wú)法正常使用累計(jì)超過(guò)[X]天的。未經(jīng)乙方書面同意擅自進(jìn)入該店鋪干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失的。該店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：店鋪設(shè)備設(shè)施清單1.奶茶機(jī)：[品牌及型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)2.封口機(jī)：[品牌及型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)3.制冰機(jī)：[品牌及型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)4.冰箱：[品牌及型號(hào)]，數(shù)量：[X]臺(tái)5.冰柜：[品牌及型號(hào)]，數(shù)量：[X