大伯繼承老宅協(xié)議書甲方：[大伯姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[其他繼承人姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方與乙方系親屬關(guān)系，雙方就位于[老宅具體地址]的老宅繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況1.位置：該老宅位于[具體地理位置]，坐落在[所在村/社區(qū)名稱]，地號為[地號信息]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：老宅包含[具體房間數(shù)量]間房屋，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況、是否有損壞等情況]。二、繼承依據(jù)及范圍1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，被繼承人[被繼承人姓名]去世后，其所遺留的位于上述地址的老宅作為遺產(chǎn)，應(yīng)由其法定繼承人依法繼承。2.本次繼承范圍包括老宅的土地使用權(quán)及地上建筑物的全部權(quán)益，具體涵蓋房屋主體、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓、庭院等）以及老宅內(nèi)的所有動產(chǎn)（如有）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承老宅的相應(yīng)份額，并享有對老宅的使用、收益等權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對老宅進(jìn)行合理的修繕、改造等處置行為，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管老宅，不得故意損壞或擅自拆除老宅的任何部分。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如涉及老宅的處分、收益分配等事項，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。甲方有義務(wù)配合乙方辦理與老宅繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承老宅的相應(yīng)份額，并享有對老宅的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。乙方有權(quán)參與涉及老宅重大事項的協(xié)商決策，如老宅的轉(zhuǎn)讓、出租等。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對老宅的合理使用權(quán)益，不得無故干涉甲方的正常使用行為。乙方應(yīng)與甲方共同承擔(dān)老宅的維護(hù)費(fèi)用（如有約定），按照約定比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理與老宅相關(guān)的手續(xù)，如在需要時提供身份證明、簽字確認(rèn)等。四、老宅使用與管理1.在本協(xié)議履行期間，雙方共同協(xié)商確定老宅的使用方式。如雙方均無意居住使用老宅，可協(xié)商將老宅出租或進(jìn)行其他合法的收益性利用，但所得收益應(yīng)按照雙方繼承份額進(jìn)行分配。2.若一方有意居住使用老宅，應(yīng)提前通知另一方，并在不影響老宅整體安全及另一方權(quán)益的前提下合理使用。居住使用方應(yīng)負(fù)責(zé)老宅內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用自理。3.對于老宅的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定實施方案。所需費(fèi)用由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。五、收益分配1.老宅因出租、轉(zhuǎn)讓或其他合法利用方式所產(chǎn)生的收益，應(yīng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的維護(hù)管理費(fèi)用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。收益分配周期為[具體周期，如每年/每季度等]。2.雙方應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，共同核算收益情況，并完成收益分配的轉(zhuǎn)賬等手續(xù)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.老宅的日常水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由實際使用方承擔(dān)。2.老宅的定期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（如房屋結(jié)構(gòu)檢查、屋頂修繕等），按照本協(xié)議約定的修繕改造費(fèi)用分擔(dān)方式執(zhí)行，即由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。3.涉及老宅的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。七、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理老宅的繼承產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，雙方應(yīng)積極配合登記部門的工作，提供真實、有效的證明文件及資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分老宅或損害乙方權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付老宅價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對老宅的合理使用或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付老宅價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如收益分配款、維護(hù)費(fèi)用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]