外墻翻新協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)其所有的建筑物外墻進(jìn)行翻新，乙方具備外墻翻新的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就外墻翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）翻新范圍甲方委托乙方對(duì)位于[建筑物具體地址]的建筑物外墻進(jìn)行翻新。翻新范圍包括但不限于建筑物外立面的基層處理、防水處理、涂層施工、裝飾線條修復(fù)或更換等，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。（二）翻新標(biāo)準(zhǔn)1.基層處理應(yīng)達(dá)到平整、牢固、無裂縫、無空鼓等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。2.防水處理應(yīng)確保外墻防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象，能有效抵御雨水的侵蝕，防水材料及施工工藝應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.涂層施工應(yīng)色澤均勻、無流墜、無起皮、無剝落等缺陷，涂層的厚度、附著力等指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，選用的涂料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人體無害。4.裝飾線條修復(fù)或更換應(yīng)與整體外墻風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，安裝牢固、線條順直，表面平整光滑。（三）翻新材料1.乙方應(yīng)根據(jù)翻新標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，選用質(zhì)量合格、信譽(yù)良好的外墻翻新材料。所有材料應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件，并向甲方提供材料的詳細(xì)清單及質(zhì)量證明資料。2.對(duì)于甲方指定品牌或型號(hào)的材料，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)和使用，但乙方有權(quán)對(duì)甲方指定材料的質(zhì)量、價(jià)格等提出合理建議，如甲方堅(jiān)持使用指定材料，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍及時(shí)間完成外墻翻新工作。有權(quán)對(duì)乙方提交的材料清單、施工方案、進(jìn)度報(bào)告等文件進(jìn)行審查。2.義務(wù)向乙方提供建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的現(xiàn)場(chǎng)勘查和測(cè)量。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建筑物周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方施工過程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付翻新費(fèi)用。對(duì)乙方完成的階段性工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水用電接口等。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、本協(xié)議約定的翻新標(biāo)準(zhǔn)及范圍，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施及安全保障措施等，并提交給甲方審核。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案組織施工，如需變更施工方案，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)所使用的材料進(jìn)行妥善保管，因保管不善導(dǎo)致材料損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)積極與甲方溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況及遇到的問題，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程竣工驗(yàn)收規(guī)范組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格，由此導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。三、翻新費(fèi)用及付款方式（一）翻新費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次外墻翻新工程的費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.外墻基層處理及防水處理完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.涂層施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.工程竣工且經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻新費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項(xiàng)前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤的，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行的。2.甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方施工難度增加或工作量加大的。3.因甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料、協(xié)助或配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。4.其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)翻新工程進(jìn)行質(zhì)量保修。（二）質(zhì)保期服務(wù)內(nèi)容1.質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)翻新工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.對(duì)于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)免費(fèi)提供材料及人工服務(wù)；對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方可收取合理的材料成本費(fèi)及人工費(fèi)用進(jìn)行維修。3.乙方應(yīng)定期對(duì)翻新工程進(jìn)行回訪，了解工程質(zhì)量狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。（三）質(zhì)保期屆滿質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供質(zhì)保服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用等事項(xiàng)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付翻新費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料、協(xié)助或配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍及時(shí)間完成外墻翻新工作，每逾期一天，應(yīng)按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格，由此導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自變更施工方案、使用不合格材料或違反安全操作規(guī)程等，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照翻新費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)