雙方簽訂換房協(xié)議書甲方（出房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（用房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成換房意向，為明確雙方權(quán)利義務，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂本換房協(xié)議書。一、換房標的物及服務具體描述1.甲方房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。該房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備等情況]，配套設施有[列舉房屋附帶的設施設備，如家具、家電等，注明品牌及規(guī)格]。2.乙方房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。該房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯房或簡單裝修等情況]，配套設施有[列舉房屋附帶的設施設備，如家具、家電等，注明品牌及規(guī)格]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時交付換房。在換房過程中，有權(quán)知曉乙方對房屋的使用及維護情況。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋騰空并交付給乙方使用，交付時應保持房屋及附屬設施設備的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。在換房期間，負責對房屋進行合理維護，承擔因自身原因造成房屋損壞的維修責任，確保房屋安全及正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時交付換房。在換房過程中，有權(quán)知曉甲方對房屋的使用及維護情況。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋騰空并交付給甲方使用，交付時應保持房屋及附屬設施設備的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合甲方完成各項手續(xù)的辦理，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。在換房期間，負責對房屋進行合理維護，承擔因自身原因造成房屋損壞的維修責任，確保房屋安全及正常使用功能。三、換房時間及交付方式1.換房時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交換。甲方應在該日期前完成房屋騰空及交付準備工作，乙方應在該日期前完成房屋騰空及交付準備工作。2.交付方式雙方應在約定的換房時間，在房屋現(xiàn)場進行當面交付。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，確認房屋及附屬設施設備符合本協(xié)議約定的交付條件后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應包括房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書、附屬設施設備清單等相關(guān)資料的移交，并由雙方簽字確認。四、費用承擔1.與房屋產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)的費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的契稅、印花稅、登記費等各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由實際使用該費用的一方承擔。2.房屋使用期間的費用換房期間，甲方房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項使用費用，自換房之日起由乙方承擔；乙方房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項使用費用，自換房之日起由甲方承擔。換房前甲方房屋及乙方房屋已產(chǎn)生的上述費用，由各自承擔結(jié)清。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙