2026年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師（高級(jí)經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)-建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）考試題及答案

（考試時(shí)間：90分鐘滿分100分）班級(jí)______姓名______一、單項(xiàng)選擇題（總共10題，每題4分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.以下關(guān)于建筑市場(chǎng)主體的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）A.建筑市場(chǎng)主體包括發(fā)包方、承包方和中介服務(wù)方B.發(fā)包方可以是政府部門、企事業(yè)單位等C.承包方只能是建筑施工企業(yè)D.中介服務(wù)方如工程監(jiān)理單位等2.裝配式建筑的特點(diǎn)不包括（）A.施工速度快B.質(zhì)量易控制C.成本較低D.節(jié)能環(huán)保3.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)不包括（）A.地理因素B.人口因素C.政策因素D.行為因素4.以下哪種工程項(xiàng)目管理模式中，承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)最大（）A.傳統(tǒng)模式B.設(shè)計(jì)-建造模式C.交鑰匙模式D.CM模式5.建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)劃分的主要依據(jù)不包括（）A.企業(yè)的業(yè)績(jī)B.企業(yè)的技術(shù)裝備C.企業(yè)的人員素質(zhì)D.企業(yè)的地理位置6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期策劃不包括（）A.市場(chǎng)定位B.產(chǎn)品定位C.價(jià)格定位D.施工進(jìn)度定位7.以下關(guān)于BIM技術(shù)在建筑與房地產(chǎn)中的應(yīng)用，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.可提高設(shè)計(jì)質(zhì)量B.不能優(yōu)化施工進(jìn)度C.有助于成本控制D.利于項(xiàng)目管理協(xié)同8.綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系不包括（）A.節(jié)地與室外環(huán)境B.節(jié)能與能源利用C.節(jié)水與水資源利用D.綠化與景觀設(shè)計(jì)9.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容不包括（）A.市場(chǎng)分析B.技術(shù)方案C.人員配備D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)10.以下關(guān)于建設(shè)工程合同的說(shuō)法，正確的是（）A.建設(shè)工程合同都是要式合同B.建設(shè)工程合同可以口頭訂立C.建設(shè)工程合同主體可以是自然人D.建設(shè)工程合同只包括施工合同二、多項(xiàng)選擇題（總共5題，每題6分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得1分）1.建筑工業(yè)化的主要標(biāo)志包括（）A.建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化B.構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化C.施工機(jī)械化D.管理科學(xué)化E.人員專業(yè)化2.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的方法有（）A.觀察法B.訪問法C.實(shí)驗(yàn)法D.文案調(diào)查法E.德爾菲法3.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的表示方法有（）A.橫道圖B.網(wǎng)絡(luò)圖C.香蕉曲線D.前鋒線E.直方圖4.綠色建筑的增量成本主要包括（）A.節(jié)能設(shè)備購(gòu)置成本B.可再生能源利用系統(tǒng)成本C.建筑智能化系統(tǒng)成本D.節(jié)水器具成本E.運(yùn)營(yíng)管理成本增加5.房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)類型有（）A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.政策風(fēng)險(xiǎn)C.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)D.自然風(fēng)險(xiǎn)E.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)三、案例分析題（總共2題，每題20分）案例一：某房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)劃開發(fā)一個(gè)住宅小區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積為10萬(wàn)平方米。該公司通過市場(chǎng)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)該區(qū)域?qū)χ行粜妥≌枨筝^大。于是，公司決定將項(xiàng)目定位為以中小戶型為主的住宅小區(qū)，并制定了相應(yīng)的開發(fā)方案。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，公司采用了裝配式建筑技術(shù)，大大縮短了建設(shè)周期。同時(shí)，公司還注重綠色建筑設(shè)計(jì)，采用了節(jié)能燈具、節(jié)水器具等措施，以降低運(yùn)營(yíng)成本。1.該房地產(chǎn)開發(fā)公司在項(xiàng)目定位時(shí)考慮的因素有哪些？2.采用裝配式建筑技術(shù)對(duì)項(xiàng)目有哪些好處？3.綠色建筑設(shè)計(jì)措施對(duì)項(xiàng)目的意義是什么？案例二：某建筑工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包商簽訂了施工總承包合同。合同約定，工程采用固定總價(jià)合同，合同工期為18個(gè)月。在施工過程中，由于業(yè)主提供的地質(zhì)勘察資料不準(zhǔn)確，導(dǎo)致基礎(chǔ)工程施工難度增加，承包商花費(fèi)了額外的時(shí)間和費(fèi)用。同時(shí)，由于設(shè)計(jì)變更，部分工程的工程量增加。承包商向業(yè)主提出了工期延長(zhǎng)和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊蟆?.業(yè)主提供的地質(zhì)勘察資料不準(zhǔn)確，承包商是否可以要求工期延長(zhǎng)和費(fèi)用補(bǔ)償？為什么？2.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加，承包商應(yīng)如何處理？3.固定總價(jià)合同對(duì)承包商有哪些風(fēng)險(xiǎn)？四、簡(jiǎn)答題（總共2題，每題10分）材料：某建筑企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，注重提升自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力。該企業(yè)不斷加大技術(shù)創(chuàng)新投入，引進(jìn)先進(jìn)的建筑技術(shù)和設(shè)備，提高施工效率和質(zhì)量。同時(shí)，企業(yè)加強(qiáng)人才培養(yǎng)，擁有一支高素質(zhì)的管理和技術(shù)團(tuán)隊(duì)。此外，企業(yè)還積極拓展市場(chǎng)，參與國(guó)內(nèi)外大型工程項(xiàng)目的投標(biāo)。1.簡(jiǎn)述建筑企業(yè)提升核心競(jìng)爭(zhēng)力的途徑。2.結(jié)合材料，分析該建筑企業(yè)是如何提升核心競(jìng)爭(zhēng)力的。五、論述題（1題，20分）材料：近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策不斷加強(qiáng)，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著越來(lái)越大的挑戰(zhàn)。一方面，限購(gòu)、限貸等政策限制了購(gòu)房需求，導(dǎo)致市場(chǎng)成交量下降；另一方面，土地成本上升、融資難度加大等因素也增加了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。同時(shí)，綠色建筑、智能化建筑等發(fā)展趨勢(shì)也對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)提出了新的要求。論述房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)和發(fā)展趨勢(shì)。答案：一、1.C2.C3.C4.C5.D6.D7.B8.D9.C10.A二、1.ABCD2.ABCD3.AB4.ABCD5.ABCDE三、案例一：1.考慮了市場(chǎng)需求，發(fā)現(xiàn)區(qū)域?qū)χ行粜妥≌枨蟠蟆?.好處有大大縮短建設(shè)周期。3.意義在于降低運(yùn)營(yíng)成本。案例二：1.可以要求。因?yàn)闃I(yè)主提供資料不準(zhǔn)確屬業(yè)主責(zé)任，導(dǎo)致承包商額外時(shí)間和費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)償。2.應(yīng)及時(shí)與業(yè)主協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整合同價(jià)款等。3.風(fēng)險(xiǎn)有工程量計(jì)算錯(cuò)誤、物價(jià)上漲、設(shè)計(jì)變更等導(dǎo)致成本增加風(fēng)險(xiǎn)，且總價(jià)固定，承包商承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。四、1.途徑：加大技術(shù)創(chuàng)新投入；加強(qiáng)人才培養(yǎng)；拓展市場(chǎng)。2.該企業(yè)加大技術(shù)創(chuàng)新投入引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備提高施工效率質(zhì)量；加強(qiáng)人才培養(yǎng)擁有高素質(zhì)團(tuán)隊(duì)；積極拓展市場(chǎng)參與大型項(xiàng)目投標(biāo)。五、