外墻改造拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]需要對乙方位于[房屋具體地址]的房屋外墻進行改造拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就外墻改造拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋外墻存在[具體問題描述，如墻體老化、裂縫等]，嚴重影響房屋安全及整體美觀，需要進行改造拆遷。2.外墻改造拆遷內(nèi)容甲方負責(zé)拆除乙方房屋的現(xiàn)有外墻，并按照設(shè)計方案進行新的外墻建設(shè)。新外墻建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用[具體建筑材料]，具備[列舉外墻應(yīng)具備的功能，如保溫、防水、隔音等]功能，外觀設(shè)計應(yīng)與[周邊建筑風(fēng)格或項目整體規(guī)劃]相協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的資料，以便進行改造拆遷工作。在改造拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行外墻改造拆遷工作，確保工程質(zhì)量。負責(zé)辦理外墻改造拆遷所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工安全，因施工造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。合理安排施工進度，盡量減少對乙方正常生活或經(jīng)營的影響。如因特殊情況需要暫停施工或延長工期的，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。在改造拆遷工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的改造拆遷工作，提出合理的意見和建議。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。對改造拆遷后的外墻質(zhì)量及外觀有異議時，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或調(diào)整。2.義務(wù)配合甲方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理改造拆遷所需的手續(xù)。按照甲方要求，在施工前騰空房屋內(nèi)與外墻改造拆遷相關(guān)的物品，并妥善保管。如因乙方未騰空物品導(dǎo)致施工延誤或造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。在甲方施工期間，應(yīng)給予必要的配合，不得干擾甲方正常施工。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。三、費用及支付方式1.費用外墻改造拆遷費用總計為人民幣[X]元，該費用包含拆除原有外墻費用、新外墻建設(shè)費用、施工過程中的各項稅費及其他相關(guān)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。外墻拆除工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元。新外墻建設(shè)工作全部完成，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況之一，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。因乙方原因?qū)е率┕o法正常進行的情況。經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計變更或工程量增加。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外墻改造拆遷工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達到合格等級。新外墻應(yīng)無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，各項性能指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計要求。2.驗收外墻拆除工作完成后，由甲乙雙方共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。新外墻建設(shè)完成后，甲方應(yīng)通知乙方及相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進行整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求及期限進行外墻改造拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照總費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照總費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律