地皮出租建房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊地皮，乙方有意承租該地皮用于建房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地皮位置：甲方出租給乙方的地皮位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。該地塊四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地性質：該地塊為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，土地用途為[符合建房的具體用途]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還地皮。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的地皮租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付因違約給甲方造成的損失賠償金。四、甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用地皮及建房。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，對于乙方已投入的建房成本，甲方應按照合理比例給予補償（具體補償比例由雙方協(xié)商確定）。2.義務保證所提供的地皮具有合法的出租權，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用地皮或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與建房相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得無故干涉乙方正常的建房及使用行為。五、乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用地皮進行建房。在租賃期限內，對所建房屋享有使用權。如因甲方原因導致本協(xié)議無法履行或乙方無法正常使用地皮的，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除本協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用地皮，不得擅自改變地皮用途。如需改變，須經甲方書面同意，并辦理相關變更手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。自行承擔建房過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、監(jiān)理費用等，并確保建房工程符合國家及當?shù)氐慕ㄖ?guī)范和安全標準。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照甲方要求交還地皮及地上建筑物（如有）。對于乙方自建的建筑物，乙方應自行拆除并清理場地，恢復地皮原狀。如乙方逾期不拆除或清理的，甲方有權自行拆除或清理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。建房過程中應遵守法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致的任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。六、建房要求1.建筑設計：乙方應委托具有相應資質的設計單位進行建房設計，并將設計方案提交甲方備案。設計方案應符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求及相關建筑規(guī)范。2.工程質量：乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行建房施工，并確保工程質量達到國家及當?shù)匾?guī)定的驗收標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。3.安全責任：乙方應承擔建房過程中的全部安全責任，采取必要的安全防護措施，確保施工安全及建成房屋的使用安全。如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部法律責任及賠償責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，除按照本協(xié)議第三條第3款承擔違約責任外，甲方還有權采取以下措施：停止乙方對地皮的使用，直至乙方支付全部租金及違約金。解除本協(xié)議，收回地皮，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付因違約給甲方造成的損失賠償金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用地皮或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金。4.如乙方擅自改變地皮用途、逾期交還地皮或未按照甲方要求拆除地上建筑物及清理場地的，除按照本協(xié)議第五條第4款承擔違約責任外，乙方還應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)