填海用地回購協(xié)議書甲方（回購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擁有位于[填海用地具體位置及范圍描述]的填海用地（以下簡稱“該填海用地”），甲方有意回購該填海用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.填海用地位置及范圍該填海用地位于[詳細地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的周邊標志性地點]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體面積以有權(quán)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準，預計面積為[X]平方米。2.土地現(xiàn)狀該填海用地已完成填海工程，達到[具體土地開發(fā)程度，如場地平整、具備通水通電條件等]。目前土地上不存在地上建筑物、附著物等阻礙土地交付及后續(xù)開發(fā)利用的情況，但需符合國家及地方關(guān)于填海用地的相關(guān)規(guī)劃和審批要求。3.土地用途該填海用地規(guī)劃用途為[明確的土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]，乙方已取得該填海用地的相關(guān)規(guī)劃許可文件，確保土地用途符合規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和時間交付填海用地。在乙方交付填海用地后，有權(quán)對土地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)土地不符合協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。按照本協(xié)議約定的方式和時間支付回購款。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付回購款。在接收填海用地后，承擔土地后續(xù)開發(fā)利用過程中應依法履行的各項義務，包括但不限于辦理相關(guān)建設手續(xù)、遵守土地用途限制等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照協(xié)議約定支付回購款時，有權(quán)要求甲方支付，并按照協(xié)議約定追究甲方的違約責任。在交付填海用地前，有權(quán)對土地進行正常管理和維護，但不得損害土地現(xiàn)狀及甲方權(quán)益。2.義務確保填海用地的合法性和完整性，保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛及其他法律瑕疵，且已取得所有必要的審批文件和手續(xù)，確保土地能夠順利交付給甲方。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供填海用地的詳細資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可文件、測繪報告、填海工程相關(guān)資料等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將填海用地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)。交付時，應保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無任何損壞或改變。在土地交付前，負責處理與該填海用地有關(guān)的所有債權(quán)債務關(guān)系，確保甲方接收土地后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。三、回購款及支付方式1.回購款金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該填海用地的回購款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此回購款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付回購款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供填海用地詳細資料且經(jīng)甲方審核無誤后[X]日內(nèi)，甲方支付回購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在乙方將填海用地交付給甲方，雙方辦理完土地交接手續(xù)且甲方取得相關(guān)土地權(quán)利證書后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方應指定以下銀行賬戶作為接收回購款的賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、土地交付1.交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后且滿足以下條件后的[X]日內(nèi)將填海用地交付給甲方：乙方已按照本協(xié)議約定支付完畢所有應支付的款項（如有）。乙方已取得填海用地的所有相關(guān)審批文件和手續(xù)，且土地符合國家及地方關(guān)于填海用地的規(guī)劃和使用要求。乙方已按照本協(xié)議約定向甲方提供了填海用地的詳細資料且經(jīng)甲方審核通過。2.交付手續(xù)乙方交付填海用地時，應向甲方提供填海用地的相關(guān)資料原件，并與甲方共同簽署土地交接清單，明確土地交付的時間、現(xiàn)狀、附屬設施等情況。雙方應在土地交接現(xiàn)場共同對土地進行實地查驗，確認土地符合本協(xié)議約定后，辦理正式的交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，土地的占有、使用、收益及風險等相關(guān)權(quán)利即轉(zhuǎn)移至甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方還應按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約解除協(xié)議遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或進行其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付填海用地，每逾期一日，應按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約解除協(xié)議遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方交付的填海用地不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀或存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律瑕疵，乙方應負責解決相關(guān)問題，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地或取得相關(guān)權(quán)益的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未向甲方提供填海用地的詳細資料或提供的資料虛假、不完整，乙方應按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金，并應在甲方要求的期限內(nèi)補充或更正資料。若因乙方提供虛假或不完整資料導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙