培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租一處場地用于開展培訓(xùn)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、合租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合租場地位置雙方合租位于[具體地址]的場地，該場地建筑面積為[X]平方米，場地用途為教育培訓(xùn)。場地包括教室[X]間、辦公室[X]間、儲(chǔ)物間[X]間以及配套的公共區(qū)域，如走廊、衛(wèi)生間等。2.場地設(shè)施設(shè)備場地內(nèi)現(xiàn)有教學(xué)設(shè)備包括但不限于課桌椅、投影儀、音響設(shè)備、白板等；辦公設(shè)備包括辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等；儲(chǔ)物間配備貨架等儲(chǔ)物設(shè)施。雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，上述設(shè)施設(shè)備均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.服務(wù)內(nèi)容雙方共同使用該場地開展各自的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)，共享場地資源及配套設(shè)施設(shè)備。各自負(fù)責(zé)自身培訓(xùn)課程的教學(xué)、招生、學(xué)員管理等工作，但在場地使用過程中需遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)規(guī)則，共同維護(hù)場地的正常運(yùn)營秩序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地的相應(yīng)區(qū)域開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定共同維護(hù)場地的安全、衛(wèi)生等環(huán)境。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施糾正違約行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的合租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)場地進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)自身培訓(xùn)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的安全管理工作，確保學(xué)員及工作人員的人身安全，如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地的相應(yīng)區(qū)域開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)。有權(quán)對(duì)場地的使用及管理提出合理建議和意見。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施糾正違約行為。2.義務(wù)與甲方履行相同的按時(shí)支付合租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。對(duì)自身使用的場地區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方做好場地的整體管理工作，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生清潔等。承擔(dān)自身培訓(xùn)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的法律責(zé)任，如因乙方原因引發(fā)的糾紛或法律問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.合租費(fèi)用雙方約定每月合租費(fèi)用為人民幣[X]元，該費(fèi)用包含場地租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等基本費(fèi)用。合租費(fèi)用按照?qǐng)龅貙?shí)際使用面積比例在甲乙雙方之間分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤秊榧追絒X]%，乙方[X]%。2.支付方式合租費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：；賬號(hào)：）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，于[X]個(gè)工作日內(nèi)開具相應(yīng)發(fā)票給乙方。3.其他費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際使用情況，由雙方按照上述分?jǐn)偙壤餐袚?dān)。每月[具體日期]，雙方共同核對(duì)上月費(fèi)用明細(xì)，并各自支付應(yīng)承擔(dān)的部分。四、場地使用及管理1.使用時(shí)間雙方共同使用場地的時(shí)間為每周一至周日的[具體時(shí)間段]，但雙方可根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需求協(xié)商調(diào)整部分使用時(shí)間，但需提前通知對(duì)方。2.區(qū)域劃分雙方根據(jù)各自業(yè)務(wù)需求，協(xié)商確定場地內(nèi)各區(qū)域的使用劃分。在使用過程中，如需調(diào)整區(qū)域劃分，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。3.設(shè)施設(shè)備使用雙方應(yīng)共同制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則，明確各類設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)責(zé)任等。在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，避免因不當(dāng)使用造成損壞。4.安全管理雙方共同負(fù)責(zé)場地的安全管理工作，制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保場地內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)共同采取措施消除隱患。5.衛(wèi)生管理雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，保持場地內(nèi)公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。每周共同安排一次大掃除，對(duì)場地整體進(jìn)行清潔消毒。五、違約責(zé)任1.費(fèi)用支付違約若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合租費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付已使用期間的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.場地使用違約若一方擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、違反場地使用時(shí)間及區(qū)域劃分約定等，應(yīng)立即停止違約行為，并在[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重影響或損失的，違約方應(yīng)另行支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。六、合同變更與解除1.變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、場地交接等事宜。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.