地皮贈(zèng)送協(xié)議書范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的地皮無償贈(zèng)送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量，該地皮面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.地皮性質(zhì)：該地皮性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，目前土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。4.地上附著物：地皮上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及面積、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況]，具體如下：[房屋1]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。[附屬設(shè)施1]：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、用途等，如圍墻長度及高度、大門樣式等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用地皮及地上附著物。在贈(zèng)送行為符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所贈(zèng)送的地皮及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。向乙方提供與地皮及地上附著物相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理地皮及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在地皮及地上附著物交付前，負(fù)責(zé)處理與地皮及地上附著物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收后不受任何第三方的追索。自本協(xié)議生效之日起，不得再對(duì)該地皮及地上附著物主張任何權(quán)利，不得干擾乙方對(duì)其的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方贈(zèng)送的地皮及地上附著物。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地皮及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)接收的地皮及地上附著物享有自主使用、收益和處分的權(quán)利，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用地皮及地上附著物，不得擅自改變土地用途及地上附著物的使用性質(zhì)。如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)辦理地皮及地上附著物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。妥善保管和合理使用地皮及地上附著物，不得故意損壞或閑置，造成地皮及地上附著物價(jià)值減損。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地皮及地上附著物遭受損失或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、贈(zèng)送流程1.協(xié)議簽訂：雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂本《地皮贈(zèng)送協(xié)議書》。2.資料交接：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將與地皮及地上附著物相關(guān)的全部資料交付給乙方。3.實(shí)地交付：甲方應(yīng)在資料交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地皮及地上附著物實(shí)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地皮及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄地皮及地上附著物的實(shí)際情況，包括面積、地上附著物狀況等。4.產(chǎn)權(quán)變更登記：乙方應(yīng)在實(shí)地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門及房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理地皮及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證地皮及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，或未向乙方提供相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方因接收該地皮及地上附著物所支付的全部費(fèi)用（如購買價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等）以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如因無法及時(shí)使用地皮而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等）。若甲方在地皮及地上附著物交付前未處理好相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方受到第三方追索，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該地皮及地上附著物主張權(quán)利，干擾乙方正常使用的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因甲方侵權(quán)行為所減少的收入或增加的支出計(jì)算，包括但不限于乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途及地上附著物使用性質(zhì)，或未按照約定用途使用地皮及地上附著物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額按照地皮及地上附著物因乙方違約行為而造成的價(jià)值減損計(jì)算，包括但不限于土地價(jià)值的降低、地上附著物修復(fù)費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用，或未妥善保管和合理使用地皮及地上附著物，導(dǎo)致地皮及地上附著物遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為地皮及地上附著物的損失價(jià)值，包括修復(fù)費(fèi)用、重置費(fèi)用等。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理與地皮及地上附著物相關(guān)的手續(xù)，或不配合處理因地皮及地上附著物產(chǎn)生的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額按照甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括但不限于甲方為解決問題所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不