工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一宗工業(yè)用地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工業(yè)用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該工業(yè)用地位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該工業(yè)用地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：工業(yè)用地，可用于[具體工業(yè)項(xiàng)目類型]等相關(guān)工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[建筑物及附屬設(shè)施情況，如廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等，詳細(xì)描述其面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等]，土地平整狀況為[平整或非平整，如有不平整部分需說明情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該土地未被查封、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，并提供相應(yīng)的完稅證明或繳費(fèi)憑證。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付工業(yè)用地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得工業(yè)用地的使用權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需由乙方提供的文件、資料。在接收土地及地上建筑物、附屬設(shè)施后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及土地用途的要求合理使用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起[X]日內(nèi)，將工業(yè)用地及地上建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行書面交接，簽署土地及地上建筑物、附屬設(shè)施交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明交付的各項(xiàng)內(nèi)容及現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付工業(yè)用地及地上建筑物、附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款及定金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份