華電科工2025年房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：注冊地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：注冊地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房地產(chǎn)物業(yè)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：鑒于甲方合法擁有位于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租；乙方愿意承租該物業(yè)用于[約定用途，例如：辦公、研發(fā)等]。甲方同意，乙方支付租金，乙方獲得租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。第一條租賃物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]。1.2租賃范圍：[明確租賃范圍，例如：包括但不限于X號(hào)樓X層X室至X室，或具體區(qū)域代碼，可附圖紙說明]。1.3租賃面積：租賃物業(yè)總面積約為[面積數(shù)字]平方米，其中各層/區(qū)域面積分別為：[具體面積及單位]，該面積性質(zhì)為[建筑面積/使用面積等]。1.4租賃物業(yè)現(xiàn)狀：甲方交付的租賃物業(yè)應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如：通電、通水、通暖氣、通訊網(wǎng)絡(luò)接入等]，具體現(xiàn)狀詳見本合同附件一《交付物業(yè)現(xiàn)狀清單》。甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已取得必要的權(quán)屬證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前月數(shù)]個(gè)月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的月租金為人民幣[金額數(shù)字]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），年租金為人民幣[金額數(shù)字]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2租金支付周期：按[月/季]支付。3.3租金支付日期：每[月/季]的第[具體日期]日前。3.4租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.5租金調(diào)整：本合同租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)固定不變?；颍篬如約定調(diào)整，則寫明調(diào)整機(jī)制，例如：自租賃期滿次年起，租金根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如：市場行情、政府指導(dǎo)價(jià)等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定]。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[金額數(shù)字]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、以及乙方造成的租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用等。4.3押金退還：租賃期滿或合同依法解除后，乙方已完全履行本合同約定的義務(wù)，且租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施狀況良好、無欠費(fèi)、無乙方責(zé)任造成的損壞，甲方應(yīng)在乙方辦妥騰退手續(xù)并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如需維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在費(fèi)用結(jié)清后退還押金。第五條房屋用途與轉(zhuǎn)租5.1乙方承諾租賃物業(yè)僅用于本合同約定的[約定用途]，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租部分空間，必須事先征得甲方的書面同意，并符合甲方相關(guān)要求。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同其他約定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)交付符合約定條件的租賃物業(yè)。(2)保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。(3)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、消防、安防系統(tǒng)等）的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。(4)有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況及維修保養(yǎng)情況。(5)配合乙方辦理與本合同相關(guān)的政府批準(zhǔn)或備案手續(xù)（如需）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(2)按照本合同約定的用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全的改造、裝修。(3)愛護(hù)并合理維護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方的管理。(5)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全、安全防范等工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。(6)租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施（除自然損耗外）完好交還甲方。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2租賃物業(yè)分戶線（以[說明分界點(diǎn)]為界）以外的設(shè)施及乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)施，其維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。7.4任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急維修時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場配合處理，或采取必要措施防止損失擴(kuò)大，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條裝修與改造8.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或添置附屬設(shè)施，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修施工時(shí)間、作業(yè)規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)安全等方面的要求。8.2裝修、改造或添置附屬設(shè)施的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.3租賃期滿或合同解除時(shí)，除雙方另有約定外，乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修、改造或添置的附屬設(shè)施，如需拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀；如需保留，其費(fèi)用及權(quán)屬由雙方另行協(xié)商確定，甲方不得要求乙方拆除或恢復(fù)原狀。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，自行負(fù)責(zé)購買與租賃物業(yè)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，確保租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全。9.2雙方均應(yīng)自行購買必要的責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)租賃期間可能發(fā)生的意外事故造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任：(1)未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[百分比]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。(2)未提供必要的附屬設(shè)施或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改或改正后仍無法正常使用的，乙方有權(quán)按影響程度要求減免相應(yīng)租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2乙方的違約責(zé)任：(1)逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。(2)擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并賠償由此造成的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(3)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。(4)損壞租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(5)逾期騰退租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[百分比]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為收回租賃物業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。第十一條合同的變更、解除與終止11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。11.2發(fā)生下列情況之一，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋安全或公共利益的。(3)乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)的。(4)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。(5)法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。11.3租賃期滿，本合同自然終止。乙方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]日內(nèi)將租賃物業(yè)騰退并交還甲方。11.4因解除合同給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、法律政策重大調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2因不可抗力影響合同履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。合同期限可相應(yīng)順延。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]仲裁委員會(huì)申請仲裁/依法向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方在本合同中載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知或文件均應(yīng)按此地址郵寄、傳真或送達(dá)。任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。14.2通知或文件送達(dá)后[天數(shù)]日即視為送達(dá)。第十五條保密條款15.1甲乙雙方對(duì)于因簽訂和履行本合同而了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)信息、經(jīng)營策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?5.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十六條合同生效與份數(shù)16.1本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。16.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十七條其他17.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任一條款的無效不影響其他條款的效力。17.3