建筑施工成本控制合同協議2025年合同鑒于甲方擬建設[項目名稱]項目（以下簡稱“本項目”），需要乙方按照本合同約定的成本控制方式完成本項目的施工任務；甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就本項目施工成本控制事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[項目地址]1.3項目內容與規(guī)模：[項目主要內容和建設規(guī)模]1.4計劃工期：自[開工日期]至[竣工日期]，總工期[總天數]天。第二條成本構成與基準2.1成本范圍：本合同項下成本控制范圍包括但不限于：(1)直接費：人工費、材料費（包括但不限于主要材料[列明主要材料名稱]、輔材等）、機械使用費、專業(yè)分包費；(2)間接費：管理人員工資、臨時設施費、安全文明施工費、保險費、檢驗試驗費等；(3)稅費：按國家及地方規(guī)定應繳納的各項稅費；(4)其他費用：由甲乙雙方在合同中明確約定的其他費用。2.2成本基準：甲乙雙方根據本項目的設計文件、技術規(guī)范、市場價格信息、施工組織設計等情況，在充分協商的基礎上，于[基準確定日期]共同確認本項目的成本基準。該成本基準具體包括[列明基準構成的主要文件或依據，如預算文件名稱、編號等]，作為本合同附件一，具有同等法律效力。成本基準一旦確定，未經雙方書面同意，不得隨意變更。第三條成本控制的核心機制3.1定期成本核算與報告：(1)乙方應建立完善的成本核算體系，按照本合同約定，定期向甲方提交成本報告。(2)成本報告提交周期為每月[具體日期]前，報告內容應包括但不限于：本期實際發(fā)生成本明細、與成本基準的對比分析（包括絕對偏差額和偏差率）、重大偏差原因分析、未來成本預測、成本控制措施及執(zhí)行情況等。成本報告應附有相關支持性文件及原始憑證。(3)甲方有權對乙方提交的成本報告進行審核，并要求乙方就報告內容進行解釋說明。乙方應積極配合甲方的審核工作，并根據甲方的要求提供補充資料。3.2成本偏差分析與控制措施：(1)甲乙雙方約定，當項目累計實際總成本超出成本基準[例如，5%]時，乙方應在收到成本報告后[例如，5]日內向甲方提交詳細的成本偏差分析報告及具體的成本控制糾正措施方案，并抄送[監(jiān)理單位名稱，如有]。(2)甲方應在收到乙方提交的報告及方案后[例如，10]日內組織審核，并書面答復乙方是否認可該方案。若甲方認為方案不合理，應提出修改意見；若方案合理，甲方應督促乙方嚴格執(zhí)行。(3)對于超出成本基準的責任認定，屬于乙方管理不善、效率低下、浪費等原因造成的超支，由乙方承擔；屬于甲方原因（如設計變更、指令錯誤、提供資料延誤、未及時支付工程款等）或合同約定的其他非乙方原因導致的超支，由甲方承擔，具體處理方式按照本合同第十二條關于變更管理和第十四條關于索賠與支付的規(guī)定執(zhí)行。3.3價值工程應用：鼓勵乙方在合同履行過程中，積極提出旨在降低項目成本、不降低項目功能和質量的價值工程建議。乙方應提交書面建議方案，甲方應在收到后[例如，15]日內組織相關方進行評估。對于技術可行、經濟合理且被甲方采納的價值工程建議，所產生的實際成本節(jié)約，甲乙雙方同意按照本合同第十三條關于成本節(jié)約分享的規(guī)定執(zhí)行。第四條激勵與約束機制4.1成本節(jié)約的分享：(1)當項目最終實際總成本低于成本基準時，產生的成本節(jié)約額按以下方式計算和分配：節(jié)約額=成本基準-項目最終實際總成本-已按合同約定支付給乙方的各項款項（扣除根據乙方原因造成的超支部分和履約保證金等）。(2)節(jié)約額的[例如，80%]歸甲方所有，[例如，20%]作為對乙方有效進行成本控制的獎勵，由甲方在項目最終結算支付時，根據審計確認的節(jié)約額一次性支付給乙方。4.2成本超支的承擔：(1)對于非乙方原因導致的成本超支，由甲方按照本合同約定進行調整，如通過變更程序增加合同價款或甲方增加投資等。(2)對于乙方原因造成的成本超支，超出部分由乙方承擔。若超支金額較大，影響項目整體效益，甲方有權根據合同約定采取扣減工程款、延長工期、解除合同等措施。第五條雙方主要權利與義務5.1甲方權利與義務：(1)權利：審核乙方提交的成本報告，要求乙方解釋成本偏差原因及執(zhí)行糾正措施，根據合同約定獲得成本節(jié)約分享，對乙方違反合同約定行為采取相應措施，審核批準工程變更。(2)義務：按時向乙方提供施工所需的設計文件、技術規(guī)范、圖紙及指令，保證乙方能夠順利施工；按合同約定及時支付工程進度款；審核確認工程變更及相應的成本影響；配合乙方進行成本核算工作；承擔非乙方原因導致的成本增加。5.2乙方權利與義務：(1)權利：按合同約定獲得工程款；要求甲方及時提供必要施工條件；對項目成本進行自主管理和優(yōu)化；根據合同約定獲得成本節(jié)約分享。(2)義務：建立并維護完善的成本核算體系，確保成本數據的真實、準確、完整；按合同約定的時間和格式提交成本報告；深入分析成本偏差原因，并提出切實有效的糾正措施，報甲方批準后執(zhí)行；采取一切合理措施控制項目成本，力爭實現成本基準目標；接受甲方的成本報告審核，并根據要求提供補充資料；保證工程質量和工期按合同約定實現。第六條風險分配6.1市場風險：由于人工、材料、機械使用費等市場價格波動導致的風險，由甲乙雙方根據本合同第2.2條的成本基準確定方式及第十二條調價程序進行分擔或調整。雙方可在簽訂合同時約定主要材料的調價公式。6.2設計風險：因設計錯誤、遺漏、變更等原因導致成本增加的風險，由甲方承擔，乙方應在發(fā)現后及時通知甲方，并協助甲方處理。甲方應承擔由此產生的額外費用。6.3管理風險：因乙方管理不善、施工方案不合理、效率低下、浪費等原因導致成本增加的風險，由乙方承擔。6.4不可抗力風險：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預見、不能避免并不能克服的力所能及事件導致成本增加或工期延誤的風險，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的規(guī)定執(zhí)行，由雙方根據事件影響程度協商分擔或調整。第七條變更管理7.1變更范圍：在本合同履行過程中，對項目工程設計、工程量、施工方法、工期、價款等進行的修改或增加/減少都屬于變更。7.2變更程序：任何一方提出變更請求，應向對方發(fā)出書面變更通知，并附相關資料。變更實施前，應經雙方協商一致并簽署書面變更協議。變更協議應明確變更內容、工程量、單價或總價、工期影響及費用承擔等。7.3成本影響處理：所有變更引起的成本增加或減少，均應按照變更協議的約定進行調整。乙方應在收到變更指令后[例如，7]日內，向甲方提交變更成本影響分析報告，經甲方審核確認后，納入項目最終結算。第八條支付條款8.1工程款支付：工程款支付方式按照本合同附件二《工程量清單及價格》及甲方相關支付管理制度執(zhí)行。支付節(jié)點通常與工程形象進度、完成工程量、成本報告審核結果等掛鉤。8.2支付前提：乙方提交的工程量申報表及相關資料應經過甲方或監(jiān)理（如有）審核確認；相關變更費用應獲得甲方書面同意；乙方提交的上期成本報告已通過甲方審核；乙方應提供符合要求的發(fā)票等結算憑證。8.3保留金：本合同總價款的[例如，5%]作為履約保證金（或成本控制保證金，具體名稱以合同約定為準），在工程竣工驗收合格、缺陷責任期滿、且雙方完成最終結算審計后[例如，30]日內支付。保留金的扣除應按合同約定執(zhí)行。第九條結算與審計9.1最終結算：本項目完工并驗收合格后[例如，30]日內，乙方應編制完整的竣工結算報告，并提交甲方審核。甲乙雙方應就結算金額進行核對。若雙方在[例如，60]日內無法達成一致，可委托雙方認可的第三方機構進行審計，審計結論作為最終結算依據。9.2審計權：甲方或其委托的第三方有權對乙方的成本核算過程、成本報告數據的真實性、準確性進行審計。乙方應積極配合審計工作，提供所有相關資料。審計發(fā)現的問題如影響最終結算金額，則以審計結果為準。審計費用由[例如，提出審計方]承擔，除非雙方另有約定。第十條違約責任10.1甲方違約責任：(1)未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額[例如，萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[例如，10%]。(2)因甲方原因導致項目延期，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款[例如，萬分之三]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[例如，5%]。(3)甲方未能按合同約定提供必要施工條件導致工期延誤和/或成本增加的，應承擔相應責任，包括工期順延和/或補償相關損失。10.2乙方違約責任：(1)未按合同約定提交成本報告，或提交的報告嚴重失實、不完整，影響甲方審核和決策的，乙方應承擔由此造成甲方的損失。(2)未能有效執(zhí)行經甲方批準的成本控制糾正措施，導致成本超支達到合同約定警戒線的[例如，10%]以上，甲方有權要求乙方限期整改，并有權扣減相應的履約保證金或工程款，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。(3)提交虛假成本報告騙取甲方的成本節(jié)約分享或工程款支付的，乙方應退還全部違法所得，并承擔由此給甲方造成的一切損失，構成犯罪的，移交司法機關處理。(4)其他違反合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。第十一條通知與送達11.1雙方在本合同中載明的地址、聯系人及聯系方式為有效聯系方式。任何書面通知或文件均應按此地址郵寄或送達，以寄出日或送達日為準。11.2任何一方變更聯系方式，應提前[例如，7]日書面通知對方。否則，按原聯系方式發(fā)出的通知視為有效送達。第十二條調價12.1本合同采用[固定總價/固定單價/成本加酬金等，根據實際情況選擇并明確]合同價格。12.2若采用[固定單價/成本加酬金等]合同價格，且發(fā)生本合同約定的可調價因素（如重大材料價格波動超出約定范圍、法定政策調整等），價格調整按照以下方式執(zhí)行：(1)[具體調價公式或調整程序描述，例如：由乙方提交調價申請及證明文件，經甲方審核確認后，按照約定的公式計算調整金額，調整金額納入下期工程款支付]。(2)[其他約定方式]。第十三條索賠與反索賠13.1索賠：凡因非乙方原因造成的工期延誤、費用增加，乙方應在發(fā)生索賠事件后[例如，28]日內，向甲方提交書面的索賠申請報告，說明事件經過、原因、影響、索賠金額等，并附相關證據。甲方應在收到報告后[例如，28]日內予以答復或要求乙方補充證據。13.2反索賠：若因乙方原因造成甲方損失，甲方有權向乙方提出反索賠，并要求乙方在收到反索賠通知后[例如，28]日內答復或承擔相應責任。13.3索賠與反索賠的確認：雙方對于索賠或反索賠金額達成一致的，應簽署書面協議。無法達成一致的，按照本合同第十六條爭議解決條款處理。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。14.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務的，應在不可抗力發(fā)生后[例如，7]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。14.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。因不可抗力導致的合同履行障礙消除后，受影響方應繼續(xù)履行合同，或根據不可抗力的影響程度，部分或全部解除合同。合同解除的，雙方應根據已完成的工作量進行結算，已支付款項應按比例退還。第十五條合同生效與終止15.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。15.2合同在以下情況下終止：(1)項目竣工驗收合格，缺陷責任期履行完畢，甲方支付完全部工程款，乙方提交完整資料后[例如，30]日，本合同即告終止。(2)雙方協商一致，簽署書面解除合同協議。(3)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。(4)一方嚴重違約，導致合同目的無法實現，守約方有權解除合同。第十六條爭議解決16.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。16.2協商不成的，任何一方均有權向[項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟或提交[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁]。第十七條保密17.1甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而失效。第十八條法